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即便最新國泰房地產指數揭露，第二季六都與新竹地區，包括新北成交戶數減少3成多、桃園銷售率不及1成、台中成交價下跌、高雄成交戶數創新低，僅台南、新竹表現穩定。但疫情趨緩後，第三季雖然會遇到傳統鬼月淡季，但建商仍打算「絕地大反攻」，相當看好房市。

全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰指出，全球經濟進入復甦期，台灣在半導體大廠持續投資先進製程設備、航空航運業擴增設備情形下，企業擴大資本支出投資動能續強，預估今年民間投資年成長率將可達8.9％。

儘管房地合一與實價登錄雙2.0上路，但賴正鎰強調，房市在高通膨、高經濟成長、高資金回流及低利率等「三高一低」的支撐之下，對下半年房市表現深具信心。

他指出，後疫期全球通膨壓力愈來愈大，加上台灣去年以來營建缺工缺料現象加劇，今年上半年營造工程物價指數平均年增率達8.82%，更寫下2009年同期以來最大漲幅，今年推案或已開工的建案，有很多建商礙於營造成本不斷推高，乾脆先封盤，等到完工後再推成屋銷售。

賴正鎰認為，台灣人本來多數存在「有土斯有財」的觀念，不動產投報率向來不讓人失望，眼看營建成本居高不下導致房價難有下跌空間，有購屋需求的消費者很擔心愈晚買房價愈貴，因此在疫期平緩之後都選擇積極進場。 鄉林不動產研究室指出，長達二個多月的三級警戒期，預售建案看屋人潮驟減，但高通膨的危機感及置產需求，使得悶了許久的賞屋客在疫情降級之後迫不及待要進場，看屋民眾已經明顯增加。

●本文經好房網授權轉載。

原標題： 封盤已成定局　賴正鎰：房市「三高一低」不買房會更貴

照片來源：好房網

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