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匯流新聞網記者徐以琳／台北報導

雙北房價從古至今都佔據全台高點且廣受注目，永慶房屋根據永慶房仲網點閱資料盤點2021年雙北熱門點閱社區前五名，其中，台北市的前三名分別為大安區成功國宅、中山區大直美堤花園以及文山區的觀星台北；新北市則由新店美河市奪下榜首，板橋新巨蛋以及汐止瓏山林緊追在後。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，透過分析點閱量高的熱門社區可以了解民眾購屋偏好及總預算等資訊，比如台北市的熱門社區屋齡都在20年以上，反映了在高房價又缺乏新成屋供給下，民眾的需求以中古屋為主；而新北市的購屋者則以屋齡較低的新古屋，與交通機能良好的捷運宅為首選。

在台北市前五名的熱門點閱社區中，又以市中心的「國宅」社區最受矚目。陳金萍分析，國宅因建設時間早，因此交通發達，價格也親民。以大安區為例，三房物件的平均總價為3705萬，而成功國宅、大安國宅及郵政新村的同格局物件卻只要2至3000萬，顯示了北市國宅低負擔的優點。

盤點新北市的熱門點閱社區，陳金萍表示，新北市購屋者多偏好新古屋，除了新屋量多及低房價的因素外，青年購屋族也是可能原因之一；加上不少新北民眾有通勤的需求，因此偏愛捷運宅，比如美河市及新巨蛋即分別是小碧潭站與新埔站的捷運共構宅，顯見鄰近捷運站的物件更容易獲得青睞。

最後，陳金萍補充，分析熱門社區不僅能了解消費者的購屋偏好，同時也是房價變化的參考指標。建議有購、售屋需求的民眾不妨將熱門社區的成交紀錄作為參考，既能掌握市場需求也能熟悉行情變化，更有機會以滿意的價格選到適合自己的好宅。

照片來源：資料照片

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