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匯流新聞網記者蔡佩蓉／台北報導

即便房地合一稅2.0即將上路，但今年第一季六都成交量仍年增16.5%，線上預約看屋也增加。專家剖析，閉鎖期的延長，讓原本看好房市熱潮堅守價格的屋主，嗅到讓利將有利買方進場，而買家也期待「打炒房」政策能買到便宜，因而房市看屋與成交皆增加。

以民眾預約看屋來說，樂屋網統計網站數據，今年3月訪客數量相較上月與去年同期，皆成長2成以上，預約看屋數相較上月成長2成3，年增更高達49.7%，即便3月面對房地合一2.0草案出爐，但預約看屋狀況仍不受影響。

實際成交量部分，今年第一季六都建物買賣移轉棟數為6萬2157棟，較去年同期增加16.5%。成交量似乎不受12月央行祭出打炒房措施、實價登錄2.0與房地合一稅2.0即將上路影響。

目前中古市場也頗有「賣方願讓利、買方想買便宜一點」的狀況。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，觀察2016年房地合一稅實施前的狀態，曾在2015年底發生一波逃命潮，無非想免於重稅桎梏，如今2.0版本看來也將重演情勢。

他表示，特別是在2018年之後交易的屋主，部分早已解封2年重稅期回到20%稅率，恐面臨再延長1到5年，自然開始加快賣屋腳步，不再夜長夢多，更由原本看好房市熱潮堅守價格的心態，轉而出現議價空間，因而吸引期待能買便宜一點的買方看屋。

不過，他也認為，近一年的房市熱潮為預售案帶起，而去年此時正逢疫情嚴重，低利、熱錢等情況也未發酵，房市還恐懼重演SARS的低檔窘境，比較基期低也會使歷經一年房市熱潮帶動，因而中古屋市場只是回歸常態發揮，才會讓諸多數據走高。

照片來源：CNEWS 匯流新聞網記者蔡佩蓉攝影

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