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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

福和國中商圈為永和最早發展的商圈，有捷運站與熱鬧商街，食衣住行機能佳，住戶以軍公教、中小企業主管為主，生活型態單純，與北市中正、萬華區一橋之隔，房價卻相差近一倍，吸引不少通勤族移居。

永慶房屋竹林店店長吳柏毅表示，福和國中商圈竹林路上有藥妝店康是美、屈臣氏、摩斯漢堡、麥當勞等連鎖店林立，採買則可至全聯、頂好、便利商店，及竹林市場、溪州公有零售市場，附近也有永和區公所與圖書館，生活機能多元。因應社會變遷，中興路本來以韓貨業者聚集地，成為著名的韓國街，現在也有日貨進駐，型態更豐富。

交通部分，徒步從竹民路步行到捷運頂溪站約8分鐘，與北市僅一站之差，且竹林路上公車交通脈絡多、班次密集；開車族可接永福橋、福和橋、中正橋至台北市區，便於在台北市上班的通勤族，另有新北環快可通往新莊八里、新店烏來等地，十分方便。

商圈中興街上有耕莘醫院，醫藥設備新穎，附近小診所、中醫院所也多，醫療資源充足；學區方面，區內擁有以籃球隊著名的網溪國小，孕育出籃球前國手顏行書，另有福和國中、永和國中，兩校都以升學率為名，不少人視為通往建中、北一女的跳板。

永和居住人口密度居達全台之冠，吳柏毅指出，永和比起中和，在道路規劃上更廣闊、路也較大條，加上網溪國小地下停車場完工，釋出600多個車位，改善周邊停車空間不足問題，使周邊房市更加分。

福和國中商圈發展時間早，屋齡以20至40年公寓住宅占大宗，公寓美坪成交價約42至49萬；電梯大樓屋齡10至20年每坪約5字頭，有新房需求的民眾，吳柏毅推薦當地指標新案吉美一品花園，屬於66與88的大坪數住宅，實際成交價已到達79萬。

吳柏毅說明，買方多為永和在地客，對於周邊生活環境十分熟悉，有換屋或置產需求者約佔7成，另外3成為外來客。其中，永和聯外3座橋中，以福和橋兩端的房價價差最大，幅度幾乎近一半，因此吸引到北市工作的通勤族。另外，新北市政府規劃將永和區公所、戶政事務所等6處機關整合，打造永和行政園區，面積約1公傾，為永和近期重大建設，預計規劃住宅商業區，帶動因工作遷入人潮，周邊房市看俏。

照片來源：吳柏毅提供、google地圖

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