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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

大湖公園為台北市內湖區的知名景點，因附近有捷運站，生活圈綠覆蓋率高，周遭擁有11座大大小小的公園，讓居民一出門即享廣闊的綠意氛圍。大湖公園生活圈在兩大科學園區中間點，往西為內湖科學園區，往東則可達南港軟體園區，吸引不少上班族置產，更有退休族、自住族看中綠意機能，選擇在此區買房，購屋需求量大。

永慶房屋大湖店店長黃亮穎指出，大湖公園生活圈旁有湖光市場，因開發得早，屬於內湖最大且方便採購之處，附近也有全聯、美聯社等超市，內湖行善路有美式賣場好市多等量販店，往大直則有美麗華，看電影、逛街等休閒娛樂，在捷運三站以內都可滿足民眾的休閒育樂。

此區的大湖國小為明星校區，尤其是管弦樂團特別有名，雖然校內無音樂班，但來此校就讀的孩子家庭條件都不錯，父母私底下都會讓子女培養才藝，其管弦樂團連奪好幾年的獎項肯定。交通方面，除了捷運文湖線，開車族可上中山高速公路或走市民大道往台北市區，約15分鐘即可到達，十分方便。

黃亮穎表示，此區的大型公園大湖公園和親水公園，環境清幽，在疫情前幾乎都人山人海，假日時隨處可見爸媽帶著小孩野餐、散步的情景，附近還有白鷺山、碧山巖可健走，在台北市少有兼具環境和機能的區域，生活休閒品質高，適合喜愛大自然的族群入住。

大湖公園生活圈依山傍水，為低密度住宅區，產品主要分為別墅區、公寓型態與樓中樓。別墅區早期有不少立委和國大代表居住，所以有國會山莊和立委特區，因早期豪宅概念不是電梯大樓，屬於獨門獨戶的別墅，每坪價約100至120萬。其它還有綠大地、煙波庭等別墅社區，每坪約50至60萬，為高資產買家會偏好類型，適合自住和退休族；此區樓中樓與公寓型產品也相當熱銷，分別為每坪45與48至53萬，以上班族或首購族居多。

黃亮穎進一步說明，大湖公園生活圈電梯大樓較少，其中屋齡約20年的大湖國宅，因離捷運站僅要步行1分鐘，每坪單價約55至60萬，總價2600至2800萬，屬於親民的捷運宅；另外，大湖芳庭的樓中樓，屋齡約30年，每坪約40至43萬，為今年度高詢問度的產品之一。

照片來源：資料照、台北旅遊網

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