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228連假逛街兼賞屋!宏匯廣場串聯新莊副都心 買氣回溫
228連假逛街兼賞屋!宏匯廣場串聯新莊副都心 買氣回溫

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

228連假即將到來,不少人會選擇到百貨公司逛街、遛小孩度,去年9月開幕的新莊宏匯廣場磁吸新莊、蘆洲、三重、五股、泰山的逛街人潮。21世紀不動產企劃研究室表示,重大建設的落成將帶來就業機會與人潮,是促進周遭房市活絡的指標,除了話題十足的新莊宏匯廣場之外,像是新北知識產業園區、台灣電影文化園區、行政院新莊聯合辦公大樓等建設議題,全區預計將創造4萬個就業機會,為新莊副都心房市注入新動能。

21世紀不動產新莊幸福加盟店店東薛碧貞表示,新莊副都心曾創造數波高檔,也歷經過下修盤整,但近幾年隨著捷運環狀線、中央合署辦公大樓等重大建設陸續完工啟用,加上宏匯廣場開始營運,完整了副都心的生活機能,客戶的購買信心逐漸回溫,其中中央路、中華路三段、榮華路二段沿線都是熱門的路段。

客層仍以新莊本地客源為主,不過也有不少從周邊的板橋、三重、台北市來看房的客戶,年齡則落在30-50歲的首購、換屋族群都有,房價則落在一坪48至50萬元左右,現在主要推案以中小坪數為主,不過在景氣的升溫,預期將會帶動建商推中大坪數產品的意願。

 隨著銀行持續祭出低利率、加上台灣防疫表現穩定,吸引台商回流,市場游資豐沛流入股市及房市,愈來愈多資金大舉湧向穩健的不動產市場,包括中悦、麗寶、佳能、儒鴻與四零四科技等企業,皆計劃在新莊搶進買地蓋總部,總投資金額高達442億元,使新莊副都心有機會成為北台灣最具發展潛力的商業熱區,提供更多就業機會。

此外,預計在2021年下半年完工的台灣電影文化園區第二期持續導入注目度,整體而言新莊在交通、建設等多項利多注入,整體生活機能逐漸提升,新莊副都心未來房價還有持續上漲的可能性。

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