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匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導

具備一次購足、大眾衣食育樂的百貨商場，能大幅提升周邊機能與發展，不僅是當地人血拼購物的天堂，也是日常生活中不可或缺的一環，對於區域房市更具支撐效果。台慶不動產表示，新竹遠百竹北店漲2成。

根據內政部實價登錄，統整2021年全台新開幕與即將開幕的四大購物商城，觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化，可發現各百貨商場周邊房價都上揚，以新竹遠東百貨竹北店漲幅最多，今年1月至7月平均單價已較去年同期漲21.1%，而高雄義享天地A館和Global Mall桃園A19分別以10.5%和9.6%的漲幅居次，台南南紡置地購物廣場則是周邊房價相對便宜，1字頭有機會入手。

另外，有關交易量，新竹遠東百貨竹北店周邊住宅交易最為熱絡，今年前7個月交易量達244件，其次是高雄義享天地A館的158件，第三名為Global Mall桃園A19，以131件的成交量緊跟其後。

9月底才試營運的環球購物中心桃園A19，為機場捷運A19桃園體育園區站與商場共構的複合式購物中心。永慶不動產青埔IKEA加盟店店長許昊衡說，購物中心附近以屋齡5年內、含車位的1房1廳或小2房2廳為主流產品，總價大約落在1000萬元至1300萬元左右；附近小3房產品也是詢問度不斷，近3年來房價漲幅約30%，總價行情約1500萬元左右。

另外，永慶不動產竹北家樂城加盟店店東洪秋蘋表示，竹北大遠百位在縣治二期重劃區內，除了鄰近國道一號竹北交流道，更與喜來登飯店、AI智慧園區、體育場、竹北影城商場連成一氣，增添當地生活、休閒機能的豐富及便利性。

洪秋蘋分析，目前百貨周主流產品為屋齡3到5年左右的大樓，3房加車位總價約1800至2000萬元。亦有換屋族喜愛的4房產品，屋齡3至5年總價已突破4000萬元；10年左右則是3200萬元到3500萬元可入手。若是新成屋，因重劃區素地稀少、新建案奇貨可居，開價普遍躍上5字頭。

台慶不動產台南公園北安加盟店店長林靖燁則以南紡為例說明，周邊屬東區精華地段、土地價格較高，也帶動房價漲幅及支撐。林靖燁觀察，許多首購族、青年成家或小家庭客群，會傾向找屋齡30至35年的中古物件，房價相對新屋便宜，內部重新裝潢自住也是不錯的選擇。

台慶不動產高雄富國明華加盟店店長林哲諭指出，義享天地座落於熱鬧的高雄大順一路上，生活和交通機能一應俱全。近年吸引南高雄如新興區、前金區、三民區的人口移入，尤其受到年輕小資族、小家庭所喜愛。若想要大一點的空間，屋齡15至25年的3房CP值也不錯，坪數約45到48坪、總價約900至1100萬元。新成屋每坪成交單價則已突破3字頭。

新聞照來源：業者提供

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