NEWS

台積電新廠落腳高雄?樂屋網:話題帶動買方湧入 預約看屋數大增
台積電新廠落腳高雄?樂屋網:話題帶動買方湧入 預約看屋數大增

匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導

樂屋網表示,9月預約看屋數相較去年同期大增6成4,探究原因發現,高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少,尤其是屋齡5年內的新屋,據評估是台積電進駐高雄市話題帶動買方湧入,加上預售屋房價偏高,部分買方外溢到二手市場,致使當地新屋成新寵兒。

依據樂屋網站上的數字統計,9月訪客數相較8月略減2.5%,但相較去年同期仍成長26%,從預約看屋數來看,相較8月略增8%,但相比去年則是大漲64%,顯見今年下半年整體房市熱度仍持續維持,進場的買方數超過去年,且多屬於誠意買方,更有機會實際預約看屋。

觀察9月預約看屋數發現,有不少量體的貢獻來自屋齡5年以下的新屋,佔比超過30%,相較去年9月新屋預約看屋數佔總體25%,還多上5個百分點。樂屋網認為,928檔期間,大量新建案廣告曝光吸引新買方進入市場,不過因新建案價格偏高,讓不少買方轉向二手屋市場,鎖定屋齡5年內,價格比預售屋略親民的「新古屋」。

這樣的外溢效果在台中市、高雄市更明顯,其中又以高雄市的楠梓區、橋頭區最為顯著,分別佔據當地第一名、第二名,相較第三名的鳳山區,預約看屋數可說是翻了2、3倍,其中又以總價500到1000萬元的大樓為主。

樂屋網表示,從市場傳出台積電新廠要落腳高雄,到中油高雄煉油廠五輕舊址浮上檯面,加上橋頭科學園區的相互影響,帶動這2區房市熱度大幅提升。樂屋網總經理蕭政華提醒,在央行持續進行放款管控,內政部亦強化打擊炒作風氣下,買方應回歸自身需求審慎評估,避免台積電概念房沒跟上,反倒先成了韭菜被收割。

新聞照來源:資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

歐系鐘錶品牌打造極致腕錶 華麗外觀、精密工藝擦出火花

永慶房產攜手政大成立不動產研究中心 為民眾打造公平居住環境

【文章轉載請註明出處】


R18