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匯流新聞網記者何豪毅／台北報導

新北板橋浮洲合宜住宅自107年大量交屋後，法拍案件頻傳，監察院今（19）日指出，該案中有55件法拍移轉案，其中39件涉「假債權、真買賣」以規避閉鎖期轉售牟利，社宅淪為套利工具，不符居住正義，除糾正內政部與國發會外，也將涉不法法拍案件資料函送法辦。

糾正案文指出，內政部為解房價過高民怨，提出「機場捷運A7站」及「板橋浮洲」二處「合宜住宅」，以低於周邊市價行情讓民眾便宜購屋。「板橋浮洲」合宜住宅自107年大量交屋後，部分承購人急於利用法拍規避「閉鎖期」轉售套利，中籤者猶如抽中樂透宅之報導甚囂塵上。

據調查，浮洲合宜住宅交屋後，至109年底未及3年，已有55件法拍移轉，其中39件「債權人即為拍定人」並訂有租約，法拍不點交；39件裡有38件「債權人不要求債務人（即承購戶）設定抵押權供擔保即同意借款」，「39件中有15件委由同一位地政士代為法拍」，「均為清償票款強執案件」。

監委認為，綜合情狀判斷實有違常情且手法相同，涉有「假債權、真買賣」。調查並指內政部事前未能審慎評估，致招商投資計畫淪為套利工具，政策規劃核有失周。又爆發法拍案件疑涉炒作弊端後，內政部遲未見有效因應作為，任令事態發展，影響公權力威信，難認妥適。

糾正案文並指，浮洲合宜住宅每坪平均19.5萬元，為100年核定時約為周邊行情6至7折，有套利誘因。內政部限制10年內不得出售、出典、贈與或交換，但部分案件確涉有「假債權、真買賣」，利用執行法院僅為形式審查，法拍不點交，降低第三人競標誘因，規避閉鎖期限制，轉售牟取暴利。

此外，據內政部提供「板橋浮洲合宜住宅經強制執行案件清冊」顯示，法拍金額較原承購金額高出近1倍，監委認為，相關人員所涉刑責，評估是否依《刑事訴訟法》第241條：「公務員因執行職務知有犯罪嫌疑者，應為告發。」之規定提出刑事告發，並提醒原承購人勿以身試法。

調查監委施錦芳、王麗珍指出，監察院為遏阻投機炒作歪風蔓延，將疑涉「假債權、真買賣」之法拍移轉案件資料，函請法務部轉所屬檢察機關偵查，呼籲民眾守法，並珍惜住宅資源。

照片來源：資料照片

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