首購族首選中古屋！雙北民眾看屋條件大不同

匯流新聞網記者趙廷睿／台北報導

成家立業，結婚買房是很多人一輩子的大事，但經濟能力也大大影響了購屋地點及社區選擇。根據永慶房屋的調查數據顯示，很多小家庭即便是夫妻雙薪，但礙於雙北市的高房價，選擇放棄新屋，轉而尋找較好地段的中古屋。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，以今年1月購屋族在網路物件上的點閱次數可發現，台北市偏好平均總價2500萬以內，屋齡20年以上的中古屋；而新北市則是屋齡10年內的新古屋最受青睞。

根據永慶房仲網統計，目前台北市熱門網路物件點閱數排名前五的社區依序為：「大直美堤花園」、「大安國宅」、「成功國宅」、「世界山莊」與「觀星台北」。

謝志傑分析，從行政區的角度來看，大安區與文山區各有2個社區入榜，分別為大安區的「大安國宅」與「成功國宅」，以及文山區的「世界山莊」與「觀星台北」。若以屋齡來看則大多是20年以上，35坪以下的物件較為熱門。

觀察5個社區的共通點，發現可將其分為「國宅」與「郊區捷運宅」兩類，國宅價格相對其他社區大樓便宜，自然成為自住民眾入住市中心的首選；而郊區捷運宅的房價平均3字頭到4字頭即可入手，也吸引了首購族的目光。

另外，新北市熱門點閱前五名社區則為「美河市」、「新巨蛋」、「海洋都心」、「巨蛋」及「玉上園」。其中有4個社區屋齡都在10年以內，顯示新北市民對於新古屋的需求較高，因此選擇屋齡相對年輕的社區。

生活機能也是吸引新北首購族的重點之一，以上五大熱門點閱社區中，就有4個鄰近捷運站，都具備交通便利、生活機能完善等優勢。像是新店區的「美河市」、「玉上園」，板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」，另外淡水區的「海洋都心」則是鄰近輕軌站，同樣具有便利交通。

謝志傑也補充，目前市場仍以自住買盤為主力，首購、換屋族為大宗，若加上社區銷售物件，有意願購屋的民眾不妨趁著低利環境持續、物價盤整的情況下，早日購入屬於自己的房子。

照片來源：維基百科

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