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匯流新聞網記者王佐銘/台北報導

捷運科技大樓站周邊生活環境優異，不僅鄰近大安森林公園，還有明星中小學如龍門國中、國立臺北教育大學附設實驗國小加持，周邊尚有台灣大學、北教大等名校，讓不少想栽培孩子進入名校的家長紛紛搶位設籍。房仲專家還透露，隨著冠德建設將推出住商複合式大樓BOT公辦都更案，將更完備科技大樓捷運商圈生活環境。

永慶房屋和平店店長朱耆宏指出，科技大樓捷運站位於復興南路二段、和平東路二段口，區域內不僅有多座公園環繞，此區最著名的就是學區，如升學率極高的龍門國中、北教大附屬實驗國小、和平實驗小學等，讓不少家長在此購屋設籍。

朱耆宏也提到，此商圈生活機能完善，有知名的成功市場、安東市場，且到東區、敦南或信義商圈都非常方便。交通部分，除捷運外，公車路線眾多，可通往大台北各區，無論搭乘大眾交通工具又或者開車自駕前往各地，交通可說是四通八達。尤其此區周邊還有玲琅滿目的商店、藥妝店以及小型賣場等，基本上民眾們大大小小的生活需求得以輕鬆滿足。

對於目前科技大樓站商圈的房產銷售情況，朱耆宏表示，由於全區教育資源充足，目前主要的消費客群以為孩子升學做打算的家庭為主。畢竟此區域為明星學區，望子成龍望女成鳳的家長，不惜砸重金也要前來此區置產、設籍，且因周圍國中、小皆為明星學校，擁有著「教育一條龍」的資源，購屋者們基本上都會讓住滿九年，因此多選小坪數20到25坪居多，以2到3房的公寓為主。

朱耆宏也提到，近一兩年來此區域的新建案、預售建案也使得不少民眾前來物色房產。如台大龍門以及瑞安薈有學區價值外，因鄰近大安森林公園，加上房價與信義路、仁愛路、信義計畫區等地便宜，吸引了不少購屋族前來此區看房。另外，此區的中古屋也是民眾想前來置產的原因之一，如和平東路沿線的房屋，雖然屋齡相對高一點，不過公設比例較低、坪數比較實在，若客戶的預算想控制在2000到3000萬左右的話，成功國宅便是個不錯的選擇，不僅靠近捷運站、敦化南路，周遭的交通、生活機能也方便，最重要的是，房屋的保值性程度不亞於敦化南路、仁愛路。

針對此區，朱耆宏特別提到冠德建設瑞安段公辦都更案將於2023年完工，屆時將完成地下5層、地上34層的883坪住商複合式大樓。未來這不僅是一棟住商混合大樓，還附有停車場和公園，更有托嬰、托老、托幼及藝術展演空間等公共設施，將使科技大樓捷運商圈的生活環境更加完備。

朱耆宏強調，科技大樓捷運站商圈富有學區、文教、公園多等特色，價格又相對東區、信義區親民，加上近期又有公辦都更案，若客戶是家庭式且小孩有學區的考量，可以往科技大樓周遭房屋置產與居住。而此區方屋可分住辦、公寓、國宅三大類，又含新成屋、中古屋、舊公寓、華廈等多元性，各種坪數產品種類豐富，都是購屋族可以入手的好選擇。

新聞照來源：CNEWS資料照

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