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匯流新聞網記者王佐銘／台北報導

據內政部2020戶口普查統計，全台灣約有102萬戶租屋家庭，但實際租屋人數推估破300萬人。尤其北漂族眾多的台北，預計在2023年租賃戶數達到16萬以上，因此隨著房屋租賃市場越來越大，租屋糾紛及房東房客權益保障等問題，成為日趨重要的居住議題。對此，永慶房屋於本月1日擴大租屋服務，雙北市所有永慶房屋門店提供代租、代管服務，不只幫房東管理出租大小事，更推出全台唯一租賃「價金履約保證帳戶」，保護押金與租金，讓租賃保障再升級。

此次永慶房屋所推出的新服務，將提供租屋代管，由專業的代管師協助房東處理出租事宜，從租賃期間的房屋管理與收租，包含收催租、租約終止，永慶的代管師都會協助屋況點交。倘若屋設備損壞，但非房客的責任時，房客也可以直接連絡永慶代管師協助處理，提供房客更優良的租屋品質保證，創造屋主與租客的雙贏局面。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，許多房東因工作在身或住在外縣市，常為了了屋況問題，而需請假、或是從外縣市趕到租屋處，不僅勞心勞力，也無法及時處理房屋問題，不小心甚至會引起房客的抱怨。若未來有了永慶專業的代管師協助，房屋大小事不用房東親自解決，只要交給永慶代管師，省時又省力。

除此之外，因為最近常傳出代管業者因履約過程有爭議，導致房客拿不回押金、房東遭欠房租的問題，讓不少民眾對於房屋代管師聞之卻步。對此，永慶房屋也表示，為提供租賃雙方更完善的保障，比照購售屋服務，高規格推出全台唯一租賃「價金履約保證帳戶」。

陳賜傑表示，「房屋買賣早有履約保證，但每年影響百萬戶的租賃服務卻沒有履約保證。永慶重視租賃雙方的交易安全，推出租賃履保制度，房客的押金是存放在銀行履約帳戶中，不會發生房客退租、屋況點交無誤後，房東不肯退押金的情形。另外，房客的租金也是直接匯入銀行信託專戶，再由信託專戶撥款給房東，避免代管業者私吞租金的情形，保障房東和房客權益。

目前，永慶房屋的代租代管服務，現在不僅提供房東免費刊登租屋資訊在永慶房仲網，還免費贈送房東「特定事故房屋跌價險」。據悉，若在出租的過程中，若有發生特定事故造成房屋跌價損失，即可享有保險金補償，減少房東出租的隱憂，而該服務也正式於3月1日在大台北地區直營門市全部提供，歡迎有興趣的民眾可以前往洽詢。

照片來源：資料趙

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