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匯流新聞網記者李盛雯／台北報導

叫他豪宅銷售王！ 雖然豪宅回溫腳步放慢，但是大直著名豪宅「西華富邦」9月又賣出二戶，總銷金額達到27億。

根據台北市實價資料指出，今年9月份西華富邦21樓及23樓各有一筆交易，21樓總價2億8875萬，拆算車位後，每坪單價192.1萬，23樓總價2億8510萬、每坪199.2萬。累計下來，西華富邦今年已經賣出12戶，總銷金額達到27億5325萬。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，北市豪宅市場從去年開始解凍，今年上半年交易回溫，價格相對堅穩，買盤也陸續進場，西華富邦除了水岸景觀及飯店式管理外，加上在台北市豪宅中頗具指標性，今年以來平均每月至少賣出一戶，可說是台北豪宅銷售王。

綜觀西華富邦今年的12筆交易中，單價最高位於26樓，平均每坪217.3萬，單價最低在5樓，平均每坪140.3萬，一坪差了77萬，幾乎是大安區一坪的平均房價，今年平均交易單價約為每坪177.3萬，可見豪宅樓層越高、單價也越高，因西華富邦共有42層，而高樓層具有水岸景觀。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，台北市新舊豪宅量體不小，市場競爭白熱化，各個建案比拚地段、建材、景觀，還要比管理等軟體服務，雖然肥咖條款讓部分資金回流到豪宅市場，但建案要能在眾多競爭者中嶄露頭角，仍需要主客觀條件搭配。

新聞照來源：pxhere

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