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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導

國家住宅及都市更新中心2日前往韓國首爾考察社會住宅，拜訪首爾住宅都市公社(SH)與京畿道住宅及都市發展公社(GH)等2個韓國重要的住宅行政法人，交流台韓對於公共住宅營運管理及社會想像；行程並參觀營運中的龍山居住福祉中心暨捷運聯合青年住宅及華城東灘2京畿幸福住宅。

國家住都中心執行長柯茂榮表示，非常榮幸能夠攜手內政部國土管理署、租賃住宅服務公會來到首爾訪問韓國重要的住宅行政法人，期望汲取韓國公共住宅30多年的發展經驗，為台灣社會住宅執行方向以及都市更新帶來更多不同的想像，也希望透過此次的深度交流，未來台韓雙方能持續交換經驗，為台灣社會住宅注入更多新力量。

首爾住宅都市公社千成熙博士簡報分享，首爾市協助低收入到中產階級民眾的政策，一共分為公共住宅、租金補貼、住宅修繕及福利服務等4大面向，確保首爾市民能夠安穩居住。SH主要透過直接興辦、購買民間不動產以及包租代管方式取得社會住宅房源，與台灣目前社會住宅的興辦方式得以互相參照。

首爾市目前有36萬戶公共住宅，大約占首爾市住宅存量的8.7％，並以每年增加約1萬戶左右，緩解首爾市的居住需求。部分公共住宅優先提供給新婚、育有未成年子女以及與高齡長者同住的家庭，因應高齡少子化社會議題。為解決世界性的首都人口集中化問題，京畿道住宅及都市發展公社(以下簡稱GH)主要任務就是推動新市鎮開發、老舊城市活化再生、產業園區興辦開發以及提供公共住宅。

GH在推動新市鎮計畫上，包含參訪的華城東灘2京畿幸福住宅所在地區，京畿道已有4案新市鎮已完工，由於首爾市人口增加相當快速，GH也加速新市鎮計畫。京畿幸福住宅興建12棟建築物，提供1,500戶只租不售的居住單元，今年6月份開始入住，租金約為市價的六成，管理費隨著季節用電不同而微調。

國家住都中心表示，實地走訪後，發現與台灣社會住宅選址於大眾運輸便利處，以及興辦將朝向「小造鎮」、整開區保留社宅用地等政策不謀而合，均將社會住宅融合進城市的整體規劃與發展。未來，國內社會住宅也將以兼具交通便利、滿足城市公共設施需求，以及提供生活需求服務的生活圈方式規劃興辦，發揮社會住宅更多元的價值。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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