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台中房市十大交易熱區出爐 北屯區居冠 烏日擠進排行榜
台中房市十大交易熱區出爐 北屯區居冠 烏日擠進排行榜

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匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

六都房市交易熱烈,根據最新實價登錄資料統計,9月建物買賣移轉棟數比較去年同期,都出現雙位數幅度的成長,其中台中市增加了54.6%,可說是六都中買氣最旺盛,有巢氏房屋就統計了今年前三季房市交易數據,盤點台中市十大交易熱區。交易量最多的3個區域,仍然是台中市的北屯、西屯與南屯區。

相對2019年1至9月,台中今年房市交易價量持續成長,顯示市場剛性需求強勁,有穩定購屋需求。台中市區以外的衛星區域也值得關注,表現最為突出的是大里區,今年1至9月份交易量較去年同期增加了32.8%,整體排序前進到第4名。另一個值得關注亮點是烏日區,交易量大幅成長近50%,擠下了沙鹿區、排入第10名。

從價格角度觀察,十大交易熱區除了西屯、南屯與西區之外,還有7個區域房價維持在1字頭。其中漲幅最高的是豐原區,自每坪14.4萬元提高到16.1萬元,漲幅為11.8%,是交易熱區中唯一有雙位數成長的區域。

有巢氏房屋台中大里康橋加盟店店東范益彰認為,大里區機能本來就很好,這幾年還有帶來5,000多個就業機會的台中軟體園區落成,交通方面通往台中市區、南投與彰化都相當方便,價格在整體台中市又親民,即使在外縣市工作的族群,也會因為生活便利,選擇在大里置產。

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有巢氏房屋豐原良家加盟店長陳進南指出,中科后里園區是人流進來豐原的主要原因,由於豐原市區生活機能相較后里完整,因此成為不少中科工作者的首選。豐原去年開始出現不少新建案,通常為2房或3房的標準格局,單價落在25萬元上下,主要吸引有換屋需求的客群。至於首購族則青睞價格便宜的透天與公寓,總價介於700至1,000萬元之間的透天,與400至600萬元的公寓最搶手。

至於建物買賣移轉棟數增幅最大的烏日區,台慶不動產台中烏日高鐵加盟店店東陳漢威表示,目前烏日區兩大交易熱點,分別為高鐵站周遭與明道舊商圈。前者吸引不少彰化消費者,考量「進城」需求才來置產,物件基本上為新建案,房價大多都已站上2字頭,甚至有建設公司推出每坪近30萬的建案。

至於明道舊商圈附近,陳漢威指出,通常是有地緣關係的購屋族,並以正3房、室內空間25坪以上的物件最為熱銷,價格其實已經逐漸靠攏新建案,未來有機會脫離1字頭區間,購屋族可多留意。

新聞照來源:台中觀光旅遊局粉專

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