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永慶不動產林笠萍勇敢踏出舒適圈  轉戰湖口創下職涯高峰
永慶不動產林笠萍勇敢踏出舒適圈  轉戰湖口創下職涯高峰

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

從小到大的生活圈都在大台北地區的林笠萍,學生時代打工就對銷售很有興趣,再加上從小跟著從事室內設計的母親到處看房子,畢業後立刻踏入挑戰高收入的房仲業。2019年她毅然離開服務4年多的信義房屋,成為永慶不動產新竹湖口中山加盟店的經紀人,還成功說服男友一起加入房仲行列,新工作9個月就突破百萬年薪,今年更要挑戰500萬的業績目標。

就讀輔大影像傳播系時,林笠萍曾在知名談話節目打過工,課餘時間她也都在賣場推銷各式商品,除了清潔劑、染髮劑、果汁、牛肉、冰淇淋、殺蟲劑、家電等,甚至旅展有需要也都會前去協助銷售。

「因為薪水不賴啊!」林笠萍笑說,當時同學打工的底薪98元,但是自己的時薪已有150元,每個月打工收入就有23K,不輸社會新鮮人的最低基本工資22K,所以畢業後決定挑戰更高薪資,看到信義房屋有保障底薪5萬、保証領6個月,就這樣進入房仲業。

「既然要當業務、賣東西,不如就賣單價最高的商品。」林笠萍分享,在這個行業中,最喜歡「跟人接觸」的過程!看到客戶成交,會打從心底為他們開心;加上自己也愛看房子,母親以前擔任室內設計工作,從小耳濡目染,跟著媽媽去驗屋,看過各式各樣的房子,當時就喜歡這樣的工作型態,不知不覺促成自己日後走上房仲之路。

曾以公司為家  卻因頻繁調動、收入不如預期而萌生去意

在信義房屋工作4年多,林笠萍一開始在台北晴光市場商圈,還去過民權西路、雙連站、南京西路站等分店,到後來甚至每隔3個月就被調動一次,成為她決心離開的關鍵之一。「其實我很喜歡這份工作,因為帶自己入門和學習的店長,很願意傾囊相授,大小事都會陪同處理,指導細節,讓我覺得公司就是另一個家。」

不過從早上9點打卡,直到晚上1112點才會下班的人生,除了完全失去個人生活,卻依然沒有辦法突破年薪百萬元的門檻,另一方面,需要處理的行政作業太過繁雜,有些事項已經流於形式,很容易讓人失去衝勁。

決定離開畢業後的第一份工作,還要遠離20多年來熟悉的生活圈,林笠萍說,都是因為大學直屬學弟的關係。「學弟的母親在新竹擔任永慶不動產的店東,學弟退伍後回家幫忙,2年前看到我喜歡房仲經紀人的工作,就曾多次邀約加入她們團隊。」後來考量許久,毅然決然跳脫舒適圈,來到新竹湖口。

聯賣發威 加入永慶持續突破個人紀錄

聊起房仲工作的點滴,林笠萍有不少故事可以分享。當時還在信義房屋服務的她,遇到3個年輕人想要在士林夜市擺攤創業,希望房仲協助尋找租屋處,卻因為租屋成交獎金太低,同事大多不願處理,林笠萍秉持著「勿以案小而不為」的心情,最後順利幫他們找到落腳處。

巧的是,去年到新竹湖口重新出發後,她在竹北臉書社團中發布了一則房屋的介紹文,就接到一個陌生傳訊息,問她:「還記得我是誰嗎?」林笠萍認出是當初租房子的年輕人之一,因為回鄉工作想買房子,兩人就在網路上相認,事後也順利幫忙找到房子。

加入永慶不動產之後,林笠萍前一陣子成交了房仲生涯至今金額最大的案件,一筆18千萬元的土地。「以前在台北,基本上是不可能成交到土地的,不過新竹湖口的產品非常多元,透天、華廈、大樓、公寓都有,再加上重劃區還有建地,再加上農地、工業區的工業用地和廠房,來到這裡覺得好興奮,感覺可以練就十八般武藝。」

對於永慶提供的i智慧系統及行動智能經紀人APP等各種科技工具,林笠萍覺得功能不斷新增、提昇及改善,對於社區商耕等作業幫助很大。搭配自己勤走現場,跟湖口區的在地長輩面對面互動、交流,溝通更直接。

而永慶加盟三品牌的「深度聯賣」,對於初來乍到的林笠萍,則是幫大忙的機制,第2個月就讓她成交在湖口區的第一件案子,她坦言,永慶加盟三品牌的聯賣,真的太重要,不僅她省下許多開發時間,還能從各加盟店銷售中的物件,挑選符合客戶需求的、介紹給客戶,以最快速度為客戶找到想要的房子。

她開心地說,不只今年7月份的2件成交案,就連近期簽約成交的上億元建地,都是透過聯賣機制 成交的,也讓她到職永慶不動產不到一年,就已經突破年薪百萬元的門檻。

找回健康、享受精彩生活 與另一半攜手奮鬥

除了工作內容更多元,林笠萍現在也重新找回了精彩生活,除了會至少每周一次安排去健身房訓練肌力,也會跟朋友聚會享受美食、或跟男友看電影。也因為個人生活時間更充裕,所以還養了一隻柴犬,每天帶著好動的愛犬出門散步,其實也是運動。

她笑說,以前在台北一整年踏進健身房的次數不到10次,雖然報名了健身房,但下班時間晚,加上很少健身房開放到午夜,所以,常常是「想去運動」,卻都未能實現。

林笠萍表示,去年剛到職時,原本還在猶豫是否要在新竹生根,這1年多來,看到湖口區的發展潛力,加上永慶不動產新竹湖口中山加盟店提供的事業舞台,讓她跟男友決心在此長期發展,這一陣子開始看房子,準備擁有自己的小窩,攜手在工作上朝著共同目標衝刺。

喜歡目前房仲工作能夠自由支配時間,又能與人接觸,還不到30歲的林笠萍,希望在這份工作中持續學習、累積經驗,除了達到今年設定的500萬元業績目標,未來也期盼能朝管理職邁進。

新聞照來源:林笠萍提供

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