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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

台中市今年有多項重大投資建設即將完工，包括台中捷運綠線、捷運紅線預計年底完工通車，可望為捷運沿線周邊帶來龐大商機，再加上水湳智慧城中央公園、文心秀泰廣場以及台中港區海洋生態館、三井Outlet等利多建設，房仲業者認為對北屯、西屯、南屯與清水四大區的區域房市交易將出現推升效果。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，根據實價登錄資料分析各重大建設周邊房價，發現2017年水湳智慧城中央公園周邊房價每坪19.6萬元，年增幅5.9%，受惠於中央公園即將於今年啟用，新興生活機能發展可望成為台中都會區的新地標。

經貿園區的陸續開發，預期還能創造不少就業人口，區域房市前景備受看好。陳金萍認為，捷運綠線即將開通，交通便捷性大增，生活機能完善吸引民眾購屋，觀察近兩年中央公園周邊房市交易量，2017年比2016年明顯成長57.6%。

目前水湳智慧城周邊以屋齡20-25年的中古大樓或是透天型為主，首購族群首選中古大樓，總價約600-800萬左右，房型以3房居多，透天型則受換屋族群青睞，總價在1000-1500萬之間。

至於南屯區文心秀泰廣場周邊房價，陳金萍表示，2017年房價與2016年相差不大，微跌1.1%，文心秀泰廣場位於台中市精華區域，單坪房價超過25萬元，對於首購客群來說，單價較高，因此周邊交易量沒有大幅成長，近兩年呈現交易量穩定的狀況。

陳金萍認為，台中市除了建設紅利外，人口也持續增加，目前統計人口數達279.2萬人，已經超越高雄，躋身全台第二大城市，在建設與人口紅利雙利激勵下，不僅建商推案態度積極，市場買氣也有增溫跡象，房市後市看旺。

新聞照來源：CNEWS資料照，實價登錄資料

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