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匯流新聞網記者胡照鑫，李盛雯／台北報導

台灣房市景氣從2014年底開始下修，許多想要買房的民眾依然在等待房價最低點出現，根據房仲業者今(26)日公布的最新調查顯示，民眾看跌房價的比例持續收斂，本季調查已經降低到50%，是近3年最低的一次，顯示市場情緒最恐慌的時間點已過，預期未來房價持平的比例持續拉高，反應民眾購屋信心增加且交易量持續回溫。

這份由信義房屋針對網友進行2018年第二季的購屋意向調查，看跌房價的比例收斂到50%，是近3年調查以來最低的一次，雖然看漲房價的比例仍不到1成，房市距離樂觀仍有一段差距，但2017年Q1看跌和持平的差距是52%，一路收斂到現在看跌比持平的僅多8%，越來越多的受訪者購屋情緒由悲觀的看跌，已轉為中性持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾對於房價的感受與預期，會影響民眾是否決定在當下購屋，從2015~2016幾次的購屋意向調查發現，有5季的調查結果，看跌房價比例都超過7成，當時也就是房市信心最低迷與恐慌的時間，市場交易量也萎縮到近年新低量。

不過2017年市場的恐慌氣氛慢慢淡化，看跌房價比例緩步收斂，購屋信心從谷底回溫與房價適度修正後，反應市場交易量的買賣移轉棟數與不動產仲介業營收已經觸底反彈。至於對於未來利率走勢看法部分，有43%的受訪者認為利率不會大幅調升，26%購屋時則沒有考慮到升息問題，但也有2成的受訪者認為可能大幅升息先觀望。

曾敬德表示，實際上過去的一段時間，外在的客觀情勢變動並不大，利率也都維持在低檔水準，但民眾對於房價看法卻有明顯波動，影響主因還是對房市的信心度，購屋信心的改善有利於2018年的房市交易量持續回溫。

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