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匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

台北居大不易，不過還是有不少人努力在台北購屋揹房貸，台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計2022台北不同收入者的購屋貸款狀況，其中年收100萬以下的房貸族，就佔了45%，100至200萬也高達32%，加總起來去年200萬年收以下的購屋者佔了77%將近八成，打破高收入才能在台北買房的迷思。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，若以百萬年收者的資料來看，七成貸款至少要1360萬左右，以三十年期來說，每個月付貸款也逼近五萬，就算月入八萬，房貸支出仍超過六成，因此理想狀況「靠雙薪」夫妻合力買房，降低財務壓力，不過財力有限，多半只能買得小、買得老或買得遠，因此貸款成數和利率略為遜色。

張旭嵐補充，另一種情況就是「靠爸媽」，許多父母擔心子女薪資追不上房價，先幫忙出頭款購屋，再由子女繳交貸款，或是直接藉由子女名義購屋置產的狀況，所以才會出現低薪資揹高房貸的情形。

第一建經研究中心副理張菱育指出，2012起央行針對豪宅下達限貸令，目前台北市總價超過7000萬以上的豪宅，僅能貸款四成，且無寬限期，因此近年常見高資產族乾脆以不貸款的方式買豪宅，且不乏以法人名義購買，這類無貸款的交易，都不在聯徵的統計對象中，所以估計北市高資產族的交易佔比，實際上應該還會更高。

照片來源：CNEWS資料照

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