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CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

內湖重劃區因低密度開發、綠覆率高、慢活愜意的居住氛圍，加上內科、南軟園區的強勢坐鎮下，吸引不少科技新貴、醫師等高端客群入主，帶動內湖房市交易熱度的升溫。永慶房屋分析永慶房仲網內湖區的熱門點閱社區，發現「華固i-PARK」、「華固名人道」與「風和日麗」社區，從套房到三房產品齊全，周遭綠意與學區加持下，成為不少購屋族的指名社區。

永慶房屋內湖行善直營店店長姜富源表示，「華固i-PARK」社區由建商華固打造，社區正面是公園景觀，周邊擁有家樂福、好市多等大賣場，生活機能完善。社區內設有健身房、交誼廳、閱讀室、室內籃球場、中庭造景花園及會議室等設施，頂樓也提供曬被區，讓小型房住戶也能有全方位的生活便利。

「華固i-PARK」基地面積1024坪、全區共251戶，屋齡約為15.6年，樓高14樓。姜富源說，社區規劃13坪、25坪兩種坪型，是內湖區少數小坪數的社區，雖然該社區每坪單價比起周遭行情高，但小坪數房型1200萬左右，低總價優勢吸引不少小家庭、租屋轉購買的族群。在租金方面，套房租金約為23,000至25,000元，25坪的2房的裝潢屋，租金可上看40,000到45,000之間，投報率佳。

同樣是華固建設出品的「華固名人道」社區，面積超過2100坪，超過170米面寬的優勢條件、擁有寬敞的生活環境，周邊綠化完善；距離湖州捷運站僅步行3分鐘，交通便利通勤無憂；加上麗湖國小、三民國中與明湖國中加持，受到不少中產家庭青睞。

永慶房屋內湖金湖直營店店長林政樺表示，社區三面臨路景觀視野開闊，每層樓設有4戶，每戶均為邊間確保充足的採光和通風。住宅的設計更充滿巧思，由大樓電梯間開始，採用雙電梯，兩進式玄關門廳，獨立玄關設計；更實施雙哨管理，不但保障居民的隱私及創造尊榮感，由內而外創造過渡的空間效果。該社區每坪近90萬，雖然比起周遭社區多了近10萬，但舒適的居住環境也吸引不少購屋者趨之若鶩。

最後是位於二期重劃區內的「風和日麗」社區，永慶房屋內湖成功康寧直營店店長陳洪毅指出，該社區巷道規劃完善，路寬12至15米，並設有6米人行階梯步道，區內綠意盎然，生活機能完善，是此重劃區少見兼顧綠意與機能。社區距離湖州捷運站僅6分鐘步行距離，周邊民權東路和康寧路上有多條公車路線，交通機能便利。

「風和日麗」社區基地面積約1000坪，樓高14層，屋齡25年，共約216住戶。社區內僅設有中庭花園及管理室大廳、公設比低，住戶享有更多室內實際使用空間。從2房到大戶型的4房一應俱全，每坪落在91到95萬，含車位最低約2500萬就能入手，是進入內湖二期重劃區的最低門檻。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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