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匯流新聞網記者吳官隆 / 台北報導

疫情邁入第三年，疫情影響購屋族對買房需求的變化，據台灣房屋官方網站統計，疫情前後透過官網線上預約看屋量，今年上半年和2019年上半年相比，線上預約看屋件數微增了兩成，人氣最高的預約，以透天別墅最多，預約量增加38.2%，其次為住宅大樓，賞屋增加幅度最多的物件，由農舍獲得最佳進步獎，增幅53%，住宅類僅公寓預約量減9%。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情時代購屋族偏好改變，較具防疫機能的物件類型更顯熱門，首重通風佳、接觸少、重管理三大原則！公寓雖有公設比低總價低的優勢，不過屋況老，防疫機能略差一籌；有天有地空間獨立性高的透天別墅，有專人管理收發垃圾，可減少群聚風險的華廈大樓，成為民眾熱門的標的。享受田園鄉野生活的農舍，能降低人際接觸，也為宅生活增添樂趣，比疫情前更受民眾青睞。

降低接觸風險，近兩年購屋族已逐漸接受使用線上帶看、影音全景賞屋、線上預約洽談等功能，讓「線上功能使用率提升」，加上如今民眾多已朝向與病毒共存的生活模式，生活逐漸恢復常態，遞延看屋潮再現，都是推升疫後官網預約看屋量的主因。

而根據台灣房屋集團統計也發現，購屋族線上預約賞屋時，希望住宅要「有陽台」的民眾，與疫情前相比，大幅增加超過7成，張旭嵐指出，有陽台的住宅不僅通風佳、採光好，還能種花種草，讓民眾宅居生活多了一處「偽戶外」綠意，而住宅要有陽台的需求增，也顯示能符合防疫機能並滿足宅生活的防疫宅，已成為疫時代民眾購屋新趨勢。

張旭嵐也建議，民眾須掌握「防疫宅五大指標」。首要觀察是否具備「商住分離動線」，確保住戶出入口環境與店面人潮動線的單純性；其次收發管理是否符合防疫標準，以落實零接觸風險；再來留意社區「梯戶比」，單層共用1座電梯的戶數，以低於4戶為宜；以及住家室內空間，應重視「通風採光」，強化空氣流通，宜選擇有陽台或具兩面採光以上的戶型；最後建議選購「複數衛浴」的物件，衛生且使用方便，若有隔離需求也可維護家人間的健康。

圖片來源：台灣房屋資料照片、unsplash

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