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匯流新聞網記者李映萱／台北報導

現代人口結構轉變，不生不婚及小家庭的現象，讓住宅型態逐漸改變，小宅儼然已成為國人購屋新趨勢。永慶房屋分析永慶房仲網近期的瀏覽數據，盤點出萬華區3個的熱門新小宅，包含鄰近捷運站的榮耀西門，以及水岸景觀的川悅與都美艷，在網路點閱上都有不俗的成績。

永慶房屋捷運西門直營店店長馮長昊表示，榮耀西門擁有地理位置與交通條件雙重強項，離捷運西門站1號出口僅130米，一站進北車、一站到機捷，交通南北四通八達；且社區位於西門町南端，擁有西門商圈的熱鬧，卻沒有西門町的吵雜，保有寧靜安逸的居住品質，稀有性高，在該區域指名度高。

由深耕西區多年的在地建商榮曜建設與億東營造所打造的榮耀西門，為地上15層樓、地下4層樓的RC大樓，基地面積434坪，1樓為挑高4米2的店面，2樓為公設，3樓開始為住宅區。該社區主力坪數為20至35坪的兩房規劃，每坪平均82至85萬，最低可以1600萬出頭可購入，與北市捷運站周遭小宅相比，入手門檻低、CP值高，也是榮耀西門成為熱門點閱的原因。

再來是主打水岸宅的都美艷，永慶房屋艋舺直營店店長謝敏政表示，2020年完工的都美艷，總樓高24樓，中低樓層規劃中大34至44坪數，高樓為18至28坪的小坪數，主打兩房景觀宅，向西面河、朝東有101市景。

都美艷建案基地418坪，共188戶，分A、B棟，基地三面臨路，戶戶擁有良好的採光和通風，戶數大多位於靜巷內，擁有安靜的生活環境。社區公設比為33%，無特別休閒公設、故管理費也相對便宜。每坪成交價落在70至75萬，離龍山寺站350公尺，1站抵西門，2站抵北車，桂林路、華西街商圈集中，走路到家樂福或全聯也只不用10分鐘，生活機能成熟。

環河南路二段上的水岸宅川悅，總樓高24層，高樓層面河岸第一排美景，享有永久棟距，走路到河畔的華江雁鴨自然公園只要5分鐘，整個河畔的綠帶河濱公園廣，適合騎車踏青。特別的是，公設頂樓的空中花園，設有面河景的咖啡Bar，讓住戶悠閒地喝咖啡看夕陽；頂樓的健身房也採透明玻璃，可一邊運動，一邊看著太陽西下，將美景盡收眼底。

川悅建案基地約573坪，規劃規劃2到3房，23至43坪的房型，合計共210戶，平均每坪成交價落在72萬，高樓層最高成交價每坪近80萬。謝敏政說，因現今單身不婚、小家庭居多，住宅型態改變，近期以小坪數房型最為熱絡，成交不少新婚首購族。

謝敏政補充，台北市政府為加強西區改造，推出中正萬華復興計畫，將大幅改善西區市容，備受關注的雙子星計劃，也是眾多利多之一。目前萬華約數十個都更案進行中，未來該區將成小豪宅聚落，後市備受期待。

照片來源：馮長昊、謝敏政提供

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