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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

永慶不動產竹科悅揚仕新加盟店專案協理吳佳修原本是名電子業工程師，為了追求更寬廣的事業舞台，18年前毅然轉進房仲產業。去年加入永慶不動產，僅用11個月就創下近1,400萬元的業績，今年以來，平均8到9天就能成交1件。他表示，聯賣制度讓銷售加速，最快接案當天就能幫屋主賣出。

明新科技大學電子系畢業後，吳佳修循本科系加入電子業2年多，從事助理工程師等工作，看著30多萬元的年薪及一成不變的工作內容，開始有了轉換跑道的想法。他分享，求學時就對房地產有興趣，還笑說：「當時夢想就是當包租公。」因此他很早就開始留意不動產相關資訊，所以想跳出電子業時，便認真考慮轉入房仲產業，最後進入信義房屋，前後服務共17年，去年以專案執行經理的身份離開。

吳佳修在信義房屋期間拿過很多獎項，包括多次獲得千萬業績經紀人、單月全台成交件數Top 1，還有全台年度成交件數Top 4，加上7次單季服務品質獎、2次年度服務品質獎。他表示，因為熟識的前同事創業加盟永慶不動產，決定在去年9月轉換跑道，加入永慶不動產，家人都很支持這個決定。

跨品牌聯賣強力助攻  全台各地都能成交

轉職之後，吳佳修發現永慶不動產很大的優勢就是聯賣制度，比起前東家在銷售、配案速度都增加很多。他分享，信義房屋都是直營店，過去沒有跨區服務的機會，但是加入永慶不動產一年不到，已經成交過宜蘭土地、新北土城住宅等物件。只要客戶有需求，透過系統聯賣合作，全台各地都能為客戶服務，像是幫客戶在宜蘭找到的土地案件，就是跟當地的有巢氏房屋合作聯賣達成。

由於接案之後就有永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋和台慶不動產全台超過1,200間加盟店可以一起銷售，能夠搜尋配對的案源更是大幅增加，所以，今年個人聯賣率上看3成。他表示，每個案件的成交速度不一樣，但是到了永慶不動產，委託案最快1天就能成交。以最近成交的案件來說，接受專任委託之後，案件一上架，就有同事及永慶四品牌友店夥伴合作配件，一天內就安排20多組帶看，因為總價符合首購族，當天就找到買家，吳佳修笑說：「這就是上千店、跨品牌聯賣的威力！」

喜迎職涯收入新高點  自我管理提供高效服務

去年9月加入永慶不動產後，為了向家人證明放棄服務17年的前東家工作是正確的決定，吳佳修在工作上努力衝刺，3個多月就達成近500萬元的業績，且僅用一季的時間，就追平過去在信義房屋一整年的收入。

此外，加入永慶不動產11個月累計創造近1,400萬元業績，收入翻2倍成長、更創下自己人生新高點！值得一提的是，今年成交超過27件，平均8到9天就能成交1件，成交產品從中古屋、預售屋、店面、土地都有，新竹的竹北、寶山、竹東都在服務範圍。吳佳修說：「在永慶不動產做業務，產品類型廣、服務範圍也廣，全台四品牌的聯賣合作，只要客戶需要，沒有達不到。」

職涯經歷過幾次房地產景氣變化，吳佳修坦言：「管理好自己，才能提高工作績效！面對大環境起落，積極把握每個可以服務客戶的機會。」永慶房產集團提供的科技工具帶來很多幫助，除了快速配對，還有客戶資料、行銷、案件管理等，讓作業更有效率，能以最快速度、幫客戶完成委託。

誠實處理每件交易  盡心助更多人成家

「幫助客戶一圓成家夢、順利完成不動產買賣，是入行18年來推動自己前進的動力。」吳佳修認為，在自己喜歡的領域中有不錯的收入，還能讓買賣雙方開心成交，延續良好的房仲服務理念，是一件很有成就感的事。

無論是團隊合作一天內就成交的案例，或是落實「誠實服務」的房仲服務，誠實告知屋況所有瑕疵，若後來出現狀況，也會積極協助買賣雙方處理，盡快圓滿解決問題，做好售後服務工作。在經驗傳承上同樣不遺餘力，雖然沒有負責管理工作，但是看到很多新進同仁加入團隊，也不吝於傳授客戶服務經驗，幫助這個大家庭的整體表現更好。

有3個孩子的吳佳修，習慣有效率工作，下班或休假時間就完整留給家人，過去會透過看電影抒發壓力，自從搬到空間大一點的房子之後，種植物成為人生新嗜好。面對進入永慶不動產的第一個完整年，他希望2022年業績能破1,000萬元，邁向人生全新里程碑。

新聞照來源：吳佳修提供

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