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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

目前任職於有巢氏房屋南平藝文捷運加盟店的經紀人温漢選，從小被家中債務壓得喘不過氣，為了給家人更好的生活，他歷經信義房屋、住商不動產，2021年8月落腳永慶加盟體系－有巢氏房屋。在月月都有成交的努力下，1年多來已累積近千萬元的業績，並創造超過500萬元收入，而今年也己突破年收入300萬元的門檻，與過去在其它房仲體系的年薪相比，翻漲了近4倍。

温漢選原本家境小康，後來家中變故，導致住家被銀行法拍，父母也因此離婚，最後爸爸帶著三個小孩住進奶奶家。作為長子，温漢選國中畢業後，就肩負照顧家庭的使命，開始了打工人生。為了不影響白天工作，他選擇就讀高中夜校，加上加班費，一個月可賺進3萬元。

考慮到打工、兼職行業取代性高，未來發展受限，為了替未來前程鋪路，温漢選高二下開始努力用功，將過去荒廢的學業一次惡補起來，最後考上雲林國立虎尾科技大學材料系，退伍後到相關領域擔任傳產工程師，月薪2萬8千元。

温漢選分享，他在當兵時，曾看到房仲的宣傳文宣，標題寫著「當你準備成家時，同時也可以幫助他人圓夢成家」，加上年薪百萬的誘因，從那時候起便對於房仲業充滿憧憬。為了追求更好的「錢」途，在當工程師期間，他3度投履歷到信義房屋，終於在第3次面試後錄取了。

轉職永慶不動產 迎接更寬廣事業舞台

在信義房屋待了4年，温漢選一路從房仲小白、店主任到專案經理，在公司表揚榜上不曾缺席，當時年薪大約80萬；受到獎金制度的限制，及與公司理念不契合，最後選擇離開，到弟弟所開設的超商幫忙。

之後在前同事介紹下，温漢選2021年進入永慶不動產加盟店，同年轉到有巢氏房屋南平藝文捷運加盟店。他表示，永慶加盟體系與信義房屋的不同之處，除了薪資制度的差異，作業的自由度也比以往寬廣。

温漢選說明，在前東家與同事合作成交了1,000萬元的房屋，最後只會拿到約2萬元獎金，相比永慶加盟體系優渥的獎金抽成，難免有同工不同酬的心態，「兩邊付出一樣的努力，在永慶加盟體系收穫的更多！」

此外，永慶加盟體系旗下擁有四個加盟品牌，包括永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋與台慶不動產，在桃園地區有高市佔；且全台四品牌能共享10多萬個物件，類型又多元，提高了配對成功的機率，使温漢選聯賣率高達6成，今年也有近一半的業績來自聯賣。

除了聯賣制度，「i智慧系統」或「行動智能經紀人APP」也大大增加經紀人的工作效率。温漢選說，在銷售方面，只要在「i智慧系統」點選指定區塊，就會立即出現該區所有案子；當經紀人帶看完，買家還想看其他房源時，「行動智能經紀人APP」就能在手機上根據客戶對房屋的喜好和條件，精準篩選出客戶感興趣的物件，提高成交率。

善盡誠實房仲責任 提供安心交易平台

在房仲服務9年的時間，温漢選成交了300多件案子，接觸過各式各樣的買家與賣家，聽過不少對「房仲經紀人」這份工作質疑的聲音，他認為，房屋仲介是房屋交易中必要的存在，屋主為了完成交易，必會選擇對自己有利的說詞，需要房仲經紀人進行查證，確保買賣雙方之權益。

他曾從客戶口中聽聞，有同業與客戶簽訂專任委託，為了成交，會選擇不向賣家詢問屋況瑕疵等「刺耳」問題，因而導致後續糾紛不斷。温漢選在每件委託案簽署前，都會依「標的物現況說明書」，事先詢問屋主房子是否有漏水、近一年樓上樓下有無發生過漏水爭議、此棟建築有無發生過非自然身故等，善盡查驗屋況與產權問題的責任，秉持誠實房仲理念，落實安心交易的環境。

温漢選表示，自己當房仲經紀人，不只為了賺錢，也希望透過自己專業和貼心的服務，幫客戶圓成家夢，同時也讓更多人體驗「良心和誠實房仲」真實的服務；完成客戶託付的成就感，就是他持續往前走的動力。

展望未來，温漢選希望2023年個人業績能突破1千萬元，達成「千萬業績經紀人」的成就，並買下自己的第一間房子；在服務層面上，提供更優質且專業的服務，幫助更多客戶圓夢成家。

新聞照來源：温漢選提供

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