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CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導

雙北市高價住宅市場買氣持續受到關注，永慶房屋在億級豪宅交易市場繳出亮眼成績。根據永慶房屋內部交易統計，今年7月至10月期間，於台北市及新北市促成近30戶總價破億元的豪宅成交，交易戶數較去年同期翻倍成長，其中指標豪宅「台北之星」就占了3戶。永慶房屋表示，透過雙北市285家直營門市的流通聯賣機制，結合多元物件選擇、買方資源及專業市場分析，持續滿足高資產客群自住與資產配置需求。

隨著高資產族群對居住品質及資產布局的重視程度提升，豪宅市場的購屋需求也更加多元。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，高總價住宅買方除了考量地段與價格，對於建商品牌、住宅坪數、室內格局、景觀條件及社區管理等細節，也有不同的要求。由於每位客戶的購屋目的與生活需求不盡相同，如何提供足夠的物件選擇，並精準掌握買方偏好，成為高價住宅交易的重要關鍵。

陳賜傑指出，目前雙北市委託永慶房屋銷售的高總價住宅物件已接近2300件，涵蓋新興豪宅建案、知名指標社區及具特色的高價住宅，提供買方更廣泛的選擇空間。此外，永慶房仲網也設置「高資產住宅專區」，讓消費者能依照區域、價格及住宅條件進行搜尋與篩選，再由專業經紀人員進一步協助比較物件特色，縮短尋找理想住宅的時間。

除了物件數量，高價住宅交易更仰賴買賣雙方的精準媒合。永慶房屋透過285家直營門市的聯賣網絡，整合不同區域的客戶需求與物件資訊，即使買方與理想住宅位於不同商圈，也能透過跨店合作增加媒合機會。對於市場流通性相對有限的億級豪宅而言，廣泛的買方資源及物件曝光管道，有助於提高交易效率。

相較一般住宅交易，高資產客群也更加重視個人隱私與服務品質。陳賜傑表示，豪宅買賣往往涉及較高的交易金額，客戶除了期待專業市場資訊，也希望經紀人員能長期了解自身需求，並在物件介紹、賞屋安排及交易協商過程中，妥善維護個人資料與交易隱私。因此，永慶房屋透過專人長期服務，持續掌握客戶家庭成員變化、居住偏好與資產規劃，建立穩定的服務關係。

陳賜傑進一步說明，豪宅產品因地段、建築規劃、樓層景觀及社區條件不同，價格差異往往相當明顯，加上成交案例相對有限，買賣雙方更需要完整的市場情報作為決策參考。目前永慶房屋在雙北市擁有近1300名資深經紀人員，長期深耕各區房市，熟悉區域行情、建商品牌及社區特色，並透過第一線服務掌握買方需求與市場變化，協助客戶評估不同住宅的條件與價值。

陳賜傑強調，高價住宅交易並非單純依靠物件曝光，而是需要結合充足的住宅選擇、廣泛的買方資源，以及對市場行情與客戶需求的深入了解。此次短短4個月促成近30戶雙北億級豪宅成交，不僅展現永慶房屋在高總價住宅市場的媒合能力，也反映專業服務與長期信任關係的重要性。未來將持續透過直營聯賣體系與專業經紀服務，協助高資產客群完成購售屋及資產配置規劃。

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