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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

現年35歲的林信全，深耕房地產業超過十年，自2021年從信義房屋轉戰永慶不動產，目前已經是兩家加盟店的店東，發展相當迅速。其中，永慶不動產竹科悅揚仕新加盟店去年達成9,200萬業績，今年第一季更直逼3,700萬元，且高達7成來自聯賣貢獻，讓林信全充滿自信、喊話要挑戰「年度業績破1億」加盟店。

年薪遲遲未能突破百萬  在加盟體系開創新高峰

過去在信義房屋8年期間，即使林信全多次獲得「百萬經紀人」的榮耀表揚，但年收入依舊未能突破100萬元，過程中，他看到學長姐離開信義房屋轉換跑道的成功案例，讓他下定決心做出改變，離開信義房屋、加入永慶不動產。

2021年7月，他與其他6位前信義房屋夥伴攜手，創業成立永慶不動產竹科悅揚仕新加盟店，隔年再開永慶不動產公學新城仕鑫加盟店，連續兩年展店的原因，來自於永慶加盟四品牌的聯賣威力。

做1件扺過去5-8件  獎金還多5倍

林信全表示，要離開直營、進入加盟體系前，當然會思考很多面向，像是沒有底薪、聯賣業績會被瓜分等，但實際體驗後發現永慶加盟環境很健全，制度規章都相當的完整清楚、公開透明，像是聯賣平台上，看得到上傳物件的夥伴姓名，可以進一步的詢問詳細資料；而且永慶加盟四品牌店與店之間也互相信賴，配合起來非常順暢，同仁們業績有顯著提升，收入更是翻了好幾倍，完全不用擔心沒有底薪。

以旗下經紀人為例，自從加盟永慶不動產後，業績、成交案件節節飆升，因而吸引許多前同事加入，目前店內就有高達7成夥伴是來自信義房屋。而讓大家最有感的改變就是收入，現在成交一個物件的獎金，在信義房屋要成交5-8件才能相比，加上體系內跨品牌聯賣制度加持成交速度，夥伴們收入都提升2-3倍以上。

自2023年底，林信全團隊就提前布局、擴大接案量，並為同仁安排進修課程，讓第一線經紀人隨時掌握最新的房市、稅法等專業知識，這些努力也成功地在今年第一季開花結果。去年店內有1位經紀人業績破千萬，今年第一季結束就已經有3位同仁業績超過500萬。

科技工具協力  銷售推廣最有力

除了聯賣，永慶加盟總部提供的科技工具也是一大幫手，如〈行動智能經紀人APP〉、〈i智慧Pro系統〉持續整合優化，透過APP就能即時查看最新上架物件，點一下就能聯繫帶看，省下不必要的行政流程；且手機就能隨時調閱物件資料、快速提供給客戶，高效服務助迅速成交。

此外，〈i智慧Pro系統〉還可透過數據化各項業績指標，即時調整方向、擬定策略，大大提升管理績效。林信全也指出，加盟體系擁有彈性工時，經紀人能掌握自己的工作與生活，這是在前東家所沒有的自由度。加盟總部提供的市場分析報告也有助於掌握市況，相輔相成下，創造優異績效。

永慶房產集團的誠實原則，更獲得林信全與夥伴一致讚賞！他認為，誠實服務才能得到消費者肯定、永續經營。對於想創業的經紀人，他也建議，勇敢跨出第一步，找到志同道合夥伴，一起努力，永慶加盟總部也會即時支援，成功會比你想得更快來到，他就是最好的實證。

照片來源：林信全提供

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