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匯流新聞網記者王佐銘/台北報導

「台北華爾街」南京東路今年大型金控都更話題不斷，其中邁向60周年的新光集團6棟，加上元大金3棟，共計9棟A辦地標陸續開花結果，括松江南京站「元大元泰廣場」、「新光南東大樓」與南京復興站「元大大同大樓」與建國長春路口「新光產險大樓」，多棟建物因都更改建地段市值倍翻，也讓區內住宅新推案越賣越搶手。代銷業者透露，南京東路住宅推案亮點就在漢普頓酒店、新光產險大樓後方街廓，上市建商與豪宅品牌群聚推案，是金控高層最愛，含金量居南京金控商圈之冠。

南京東路有全線捷運和金控加持，近年預售推案到成屋後都有2至3成漲幅。甲桂林廣告總經理陳衍豪點出，首都飯店、新光產險大樓後方靜巷街廓已有「華固雙橡園」、「國美華爾道夫3」、「宏普文華麗舍」等上市建商名宅，儼然成為南京金控商圈核心重劃區。

陳衍豪表示，今年4月上旬，新潤建設機構也有新案「新潤朗格」推出，後續豪宅品牌元利也在該案鄰地醞釀新案，依購地成本推估大有挑戰200萬單價可能性。據傳該建案鄰近的璞真建設慶城街都更案，今年也傳出要挑戰單價200萬元。在比價效應和卡位思維下，已為其帶動買氣，先期看屋客群包括區內自營商老闆、金控高層、科技新創、開業醫生，和周邊幾棟知名豪宅主人來為二代子女置產。

新潤朗格計畫在315.5坪基地上，蓋出14層樓高、四併35~47坪2-3房主流產品，合計52戶。其建設機構將該案劃入品牌最高規格的體系，定標「北市精華地段、頂級抗震工法、國際首席團隊、頂級規格建材」。邀集曾操刀紐約高線公園、九一一國家紀念博物館與多棟豪宅的美國紐約Handel漢德建築設計公司；規劃洛杉磯萬豪L.A. Live酒店、京都四季酒店、華盛頓川普酒店、北京東方文華等全球精品酒店空間的HBA，與打造1964年東京奧運代代木競技場、新加坡樟宜機場和東京都廳舍的日系五大營造廠之一的清水營造，匯聚三大世界級團隊齊聚南京東路三段，打造新潤建設機構16年來「最頂規」的國際地標住宅作品。

值得注意的是，新潤朗格旁還有3、4塊基地在國產署手上。陳衍豪認為，新潤朗格所在的南京金控商圈靜巷街廓，在金控A辦都更潮加持下，地段價值奇貨可居。

圖片來源：新潤朗格提供

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