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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

近期一隻「誠實，讓你把房子變成家」的廣告吸引許多人目光，永慶房屋以眾多經紀人的誠實心聲，宣示給予消費者安全、透明的房產交易平台。其中，永慶房屋經紀人陳冠霖的溫暖女聲說出：「市場投機炒房還是很嚴重，我們拒絕與投機客往來。」這句心聲不僅來自於身為房仲經紀人的經歷，更來自曾身為一名購屋族的體悟。

「幾年前我剛從國外工作回來，那時存了一點錢，就想著要買一棟屬於自己的房子。」陳冠霖表示，但開始做買房功課的時候，迎來的不是興奮，卻是驚嚇，發現很多人在分享被房仲騙、買貴了、或是下了斡旋金之後人就跑不見的。當時意會到買房有許多眉眉角角，稍有不慎，很容易遭到有心人士坑騙。

於是選擇投入房仲業，一方面了解買房過程，還有機會去幫助跟自己一樣迷惘的買房小白。陳冠霖表示，被永慶房屋「先誠實再成交」理念以及專業形象所吸引，尤其不動產說明書永遠是厚厚一本，登陸各種交易相關的詳細資訊。她分享，幫客戶把關的不只有屋況、房價資訊，更幫助消費者避免遭到投機客坑騙。

陳冠霖指出，房屋市場上有一些投機客，往往聯手不肖的房仲業者，利用資訊不透明等手法，透過低買高賣方式坑騙消費者，賺取高額差價，卻使原屋主和下一手消費者的權益受損。例如不誠實的房仲選擇性的呈現房價資訊，使屋主誤信過低的房價而賤賣房屋；還有民眾以高價購入全新裝潢的房屋，入住後才發現房屋嚴重漏水，裝潢只是為了掩飾瑕疵。

為了幫助消費者避免遭遇類似情況，永慶房屋表示，從1998年建立「投機客資料庫」，至今列管超過九千筆拒絕往來的投機客名單。此外更規範員工及其二等親內購售屋必須通報，且兩年內不可轉售，主管更延長至三年，禁止員工「球員兼裁判」，利用職權和資訊優勢進行短期炒作。

「市場上投機炒房還是很嚴重。我自己就曾經親身遇過房市投機客，他們上店後第一句話就是你們有沒有賣某某社區的房子，然後也沒打算看房就直接出價。」陳冠霖分享，只要是在列管名單上的投機客，都會委婉的謝絕服務。因為不會配合投機客，以低買高賣方式賺取利潤。

永慶房屋表示，自建立起投機客資料庫，已拒絕超過百億元的商機，為的是提供消費者一個公平、透明、有秩序的房產交易平台。「曾經我也是一名迷惘的消費者，害怕買房的路上遇到坑騙。」陳冠霖分享，非常認同公司的誠實理念，我也希望用我的能力，提供消費者一個安全、透明的購售屋體驗。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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