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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

大台北地區因為捷運路線持續新增，讓不少捷運族群尋找新家時有越來越多好選擇，永慶房屋分析永慶房仲網上土城區的熱門點閱社區，發現皇翔太陽城、快樂花園、海山學府特別受到青睞，因為交通便捷、生活機能齊全，還擁有房價相對優勢，從套房到4房都有機會找到適合的空間。

永慶房屋頂埔直營店店長盧嘉皇表示，屋齡15年的皇翔太陽城，共有1000戶，是頂埔地區規模最大的社區，距離捷運板南線頂埔站800公尺，未來三鶯線捷運站將座落在社區正門口，受惠於軌道經濟，未來發展看好。除了捷運以外，開車族可快速連接國道三號與快速道路，交通上具有優勢。

皇翔太陽城規劃2到4房，26坪到57坪，屬於純住家社區，公設比最高25%。盧嘉皇表示，近期成交行情部分，2房成交單價在40萬以上，總價約1000萬到1200萬，3房成交單價約38萬到39萬，成交總價約1400萬到1600萬，4房成交單價約35萬到36萬間，在相對有限的預算下，能獲得比較大的居住空間，因此不少人會鎖定這個社區。

永慶房屋明德海山直營店店長林建志表示，快樂花園社區屋齡15年，總戶數288戶，採2到4房規劃，面積從27坪到57坪都有，佔地2359坪，屬於土城地區少數的大面積社區，距離捷運海山站步行約5分鐘。社區周圍機能齊全，不管市場、學區、銀行、郵局都是走路5分鐘內可抵達，對於家庭來說，孩子從幼稚園到大學都能在附近找到學校。

快樂花園社區位於土城重劃區與海山舊商圈的交界處，林建志表示，住戶同時享有重劃區的完整區域規劃以及舊商圈各式店家與服務，社區平均成交單價52萬，小坪數成交價較高，最高到57萬，2房含車位總價約1700萬到1800萬左右；大坪數成交單價約49萬到52萬之間，3房總價約2300萬左右，4房總價約2700萬到2900萬間。

屋齡28年的海山學府社區，就位於快樂花園旁，規劃為套房到3房，以小坪數為主，面積10坪到31坪，社區旁就是新北高工，離捷運站近，優點是總價跟公設比低，像是套房總價500萬到600萬間，2房總價800萬到1200萬間，3房總價1500萬以內，近期成交行情每坪約49萬到51萬間。

林建志表示，海山學府社區住戶以單身、小家庭為主，受惠於捷運優勢，不少以捷運通勤為主的首購族會找這個社區。相較板南線上往市區方向的前幾站：亞東醫院站、板橋地區的府中站，房價每坪就要多5-10萬，鄰近捷運海山站的海山學府，雖然距離市區多一站，但房價就顯得實惠許多。海山捷運站附近文教區氣氛濃厚，生活機能佳，對於尋找純住宅環境的民眾來說是不錯選擇，未來還會有北土城交流道，可望舒緩重劃區車潮，同時因為重劃區發展帶動商圈街景不斷進化，具有不錯的發展潛力。

新聞照來源：CNEWS資料照

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