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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

退伍後就加入房仲業，今年29歲的張仲廷，3月時加入永慶不動產A7文青國小加盟店，半年時間已經創造550萬元業績，收入也超越過去2年的總和，不但順利買下人生第一間房，還要挑戰千萬經紀人里程碑。他分享，受惠於永慶房產集團強大的聯賣系統，才能不斷突破自我，連續3個月破百萬業績。

家裡經營小吃生意，張仲廷眼看父母每天工作相當辛苦，因此他從16歲開始半工半讀，雖然每個月打工收入不到2萬元，還是想為家中經濟盡一份心力。在遠東科技大學數位媒體系畢業前夕，他認為自己對美術實在沒有什麼天份，服役期間跟同梯討論未來工作去向，聊一聊發現兩人對房仲工作都有興趣，於是一起進入房地產業。

「我的個性其實不太擅長跟人溝通，但我想挑戰改變，另一方面則想試試看，房仲的收入天花板可以到多高。」2018年加入信義房屋，張仲廷靠著認真實作打好基礎，雖然第一筆成交花了快6個月才達成，但隨著經驗累積，他的表現逐漸穩定，年平均收入大約有100萬元左右。

張仲廷謙虛表示，由於自己外表看起來憨厚老實，在新北市泰山地區蠻受到婆婆媽媽信任，才能維持不錯的業績表現，然而隨著國內房市持續蓬勃發展，但他的收入卻始終難以突破，今他終於鼓起勇氣，尋求更高的發展空間，於3月加入永慶不動產的行列。

轉職永慶不動產 半年收入贏過前東家2年總和

轉職到永慶不動產A7文青國小加盟店後，張仲廷只花13天就成交第一件案子，最多一個月成交了5件，在這半年之中除了連續三個月業績突破百萬元，最高達到近200萬元！今年8月他成功買下人生第一間房，張仲廷說，加入永慶不動產半年收入超過250萬元，已經超越前東家2年以上的總收入，因此很快就準備好自備款，完成了夢想。

若要比較兩個品牌的差異，最明顯的是工作上的彈性和自由度，張仲廷指出，信義房屋沒有對外配合的空間，比較封閉一點，但在永慶加盟體系，能靈活地與永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產合作，成交速度當然比較快。

張仲廷目前接觸的客戶大多是工程師、醫師、老師，年齡在30~40幾歲居多，能夠接觸到這麼多新客戶，都是靠著每天勤勞進行網路行銷。「以前在信義房屋的行銷管道很有限，現在除了官網以外，還能透過各社群媒體、社團曝光，我每天上午平均花2小時左右發文介紹物件，有時候下班後還會再發一次，客戶來源都是來自於社群的回饋。」他最近也開始拍短影音介紹房子，提供更詳盡的資訊給客戶參考。

前一陣子有個案子讓張仲廷印象深刻，一名高雄買方因為錯過了幾間心儀的房子，某天晚上他接到客戶電話，表示對一間剛釋出的房子很有興趣，「於是我隔天早上立刻前往高雄收斡旋金，由於賣家住台中，協調雙方分別從高雄、台中到我們店內談成簽約，還讓買方趕最後一班高鐵回高雄，一天內就完成，圓滿完成！」

五子登科差一步 永慶不動產是實現夢想的跳板

今年度目標想要挑戰千萬業績，張仲廷坦言，其實轉職前沒有想過，但加入永慶不動產之後，發揮空間變大、越做越順手，而看到自己更多可能性。目前除了已達成買房夢想，他今年年底即將登記結婚，房子也裝修完成，正好成為新房，五子登科就只差一步了。

「我想幫助跟自己一樣的年輕人，完成有家的夢想。」身為房仲經紀人，張仲廷看到很多首購族的困境，像是不知道如何跟屋主溝通，也不清楚如何找到最有利的貸款方案，以及購屋要繳交哪些稅，他都會盡力提供協助，運用自身專業幫助客戶完成成家夢想，客戶成交時的笑容與喜悅，是讓他在這行持續深耕最大的動力。

照片來源：張仲廷提供

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