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匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

雙11光棍節即將到來，近年來已演變成年末最重要的購物節，餐飲、網購優惠一波波，而單身族群普遍注重生活品質，讓「單身經濟」持續發燒，這股風潮也吹進房市，讓「小宅」產品受青睞。

永慶房屋依據內政部不動產資訊平台統計，第二季全國設有戶籍的單身戶長共140萬人，較5年前增加15萬人。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，現代人不婚、不生的單身貴族為數眾多，隨著人口結構消長變化，也帶動消費、房地產的型態改變，單身族群期望晉升為有殼一族，但在購屋負擔、住居空間等考量下，套房與小二房的小宅產品就會成為購屋首選。

根據實價登錄資料統計1至9月小宅熱門交易行政區，台中市西屯區以694件交易奪冠，總價382萬元。陳金萍說明，台中市政府近年來在西屯區的重大建設，帶來就業機會，加上台商回流等利多優勢，新市政中心坐擁集政治、商業中心，東海、逢甲等大專院校，台中工業區、中科等產業聚落，吸引大量就學、就業與居住人口，交通便利加上小宅供給量充足，成為不少單身、首購族在台中購屋的首選，主要集中於逢甲商圈周邊。

其次是桃園市中壢區以631件交易居次，平均總價333萬元。陳金萍指出，桃園市近年來城市發展快速，生活、商業機能大幅提升，吸引不少雙北地區南漂購屋，加上桃園工業區多，不僅提升就業機會，也帶動購屋需求，主要集中於中壢火車站、中原大學與元智大學周邊。第三名為新北市中和區，交易件數577件，平均總價898萬元，中和區是新北市較早開發的區域，生活機能完善加上交通便利，且小宅選擇性多，小宅交易集中於捷運中和站、景安站、南勢角站與景平站周邊。

前十大小宅熱門交易行政區中，新北市就以中和、板橋、三重、淡水、新莊搶占5席。陳金萍解釋，雖然小宅產品具備低總價優勢，不過想在北市購入小宅門檻相對高，多數民眾仍會選擇過一座橋往新北市尋屋，尤其大台北地區交通路網綿密以「時間換取房價」，加上近年新北市重劃區議題不斷，在交通機能逐步完備的狀況下，新北小宅交易熱絡。

台灣的單身族群日益增加，專為單身貴族量身訂做的商品也不斷推陳出新，房地產市場也不例外，讓小宅需求不減，加上購屋負擔相對較低，購買小宅不失為「進可攻，退可守」的標的。陳金萍也提醒，雖然小宅具有低總價的優勢，購屋門檻相對低，但銀行針對小宅產品進行房貸審核時會較為嚴格，也會有貸款成數上的限制，必須納入購屋時的考量。

照片來源：CNEWS資料照

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