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CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

作為首善之都的台北，擁有全台最豐富的文教、商業、行政、社福等資源，吸引眾多高資產族群遷入；而台北市的豪宅社區，自然就成為許多高資產族群的入主目標。永慶房屋統計永慶房仲網上平均開價高於7000萬以上的前3名熱門點閱豪宅社區，位於南港的大同璽苑社區點閱率最高，其次是遠雄上林苑和華固名鑄。

永慶房屋南港園區直營店店長張富傑表示，大同璽苑基地面積高達2300餘坪，是北南港生活圈唯二2000坪以上的大基地建案。社區基地面積雖大，但是保留了將近1400餘坪空間作為的綠地中庭，綠覆率高達60%，除了為社區保留了豐沛的綠意，更為住戶保留高度隱私性。大廳混和石材和落地窗設計，將庭院綠意和天光自然導入，讓社區大廳除了氣派外，更飽含自然、通透質感。

大同璽苑坐落於基隆河畔，住戶除了擁有絕佳的河岸景觀，步行數分鐘也能抵達南湖左岸河濱公園，在河畔旁漫步休憩。社區房型皆為大坪數規劃，共有71、74、86、89四種坪型。社區過去成交單價為80至85萬元間，最近有望上看100萬元。總價帶大約落在7400至9000萬元之間。

點閱率次高的遠雄上林苑，是遠雄早期推出的豪宅產品，也是內湖少有的大基地建案。永慶房屋西湖捷運直營店店長陳俊宏指出，遠雄上林苑不僅擁有完整4800坪街廓，更只有23%的建蔽率，綠覆比接近驚人的8成。可說是社區內即有一座完整的公園，因此即使位於內湖區的核心地段，住戶也能享有寧靜、高隱私的住宅空間，享受綠意更是便利。

除了綠地庭院外，社區內的公設也毫不馬虎，游泳池、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、圖書館、會議室、茶藝室等全數齊備，服務入主的金字塔頂級客戶。社區內坪數規劃為73至128坪，單坪價格約坐落在100至110萬元之間，成交總價約在8000萬至1.1億元。

至於華固名鑄是台北豪宅市場中指標性的建案之一，永慶房屋南京敦北直營店店長郭宇承表示，坐落於敦化北路上的華固名鑄，擁有將近千坪以上的基地面積，直面敦化北路林蔭大道和台北小巨蛋，擁有近乎無限棟距的景觀視野，運動休憩也相當方便。此外，社區北通松山機場、南抵仁愛醫院、東區商圈；往西可達大巨蛋、國父紀念館、市府商圈，往東則接南西商圈、台北車站，這些知名地標和設施皆在車程15分鐘之內可抵達。

雖然坐落市中心，但是位於純住區的華固名鑄仍有相對靜謐的居住環境，也因此吸引不少企業主、醫師、演藝名流等金字塔頂尖族群入主，住戶整體水準高。社區備有宴會廳、健身房等公設。社區內坪數規劃為100至132坪，低樓層的單坪價格大約在170至180萬元內，高樓層則在200至230萬元之間，成交總價介於1.8億元至3億元。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，對於高資產客戶而言，擁有一棟豪宅，除了能夠享有頂尖的居住品質、展現身分地位、保有生活的高度隱私之外，更是用以配置資產的良好標的。甚至在通膨日趨常態化的大環境裡，擁有一棟地段優良、高品質的住宅，更是對抗通膨的有利資產。這也是高資產客戶，持續追求優秀豪宅產品的原因。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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