![學者:打炒房不能只有打 只租不售的社會主宅最符合居住正義](https://cnews.com.tw/wp-content/uploads/2021/12/pexels-oliver-king-4133984.jpg)
匯流新聞網記者李盛雯/台北報導
房價飆漲、假交易風行,內政部本周祭出打炒房五大措施,立刻引起房地產市場一片騷動,特別是建築、代銷和房仲業界不同聲浪。學界針對青年族群最為渴望的社會住宅,也紛紛表達看法。
台大社會系教授薛承泰指出,房價超高是年青人的惡夢,它跟薪資凍漲加起來所導致的少子化,早已是國安危機。政府不能忽視,趕快自辦到鼓勵民間來蓋社會住宅幾乎是唯一可靠的路。
東吳大學講座教授李述德表示,國民住宅對於解決民眾居住有正面效益,但因為社區太大和管理太差,衍生了一些負面問題。政府解決的方式是要對症下藥,不是取消一切國宅興建。現在政府提的社會住宅,特別是只租不售,符合政府財務預算,值得大力推動。
台科大管研所教授黃丙喜强調,面對當前青年族群租不起和買不起房的問題,政府直接或鼓勵民間來蓋社宅仍是必要的對策,不能只用限縮貸款融資或提高稅率來打炒房,而不想從市場供給面來根本解決問題;「只租不售」的措施能够形成土地保存、房屋租用、人口移動的居住正向循環,生生不息。
逢甲大學土地管理系主任辛年豐說,可租不售的社會住宅,一是不會漫無止境地增加財務負擔,符合政府預算編列特性;二是當前利率低,政府每次補貼租屋預算在可控範圍之內;三是租屋補貼對象因此可有效擴大,符合協助解困的社會中繼目的,也能創造最佳政策延伸效益。
中原大學經濟法學系教授陳櫻琴強調,社會正義的精義不能只有考量社會,而應同時衡量市場,它並不是齊頭式的人人有份的平等,而是對弱勢者急難的政策支援,因此,選擇和分配都是其中要兼筹並顧的要素,不能打高空,也不能捨近求遠或捨遠求近。而市場雖然有一隻看不見的手在運作,但它絕對不是萬能,房屋市場尤其如此;所以,政府監管、介入和提供,以防止市場失靈,都是必要的對策。
身兼國家公益發展協進會理事長的黃丙喜表示,打炒房不能只有打,也要能有遏止炒的供,「趕快給年青族群只租不售、他們又負擔得起的社會住宅吧!這才是真正的居住正義,也才是政府要大力推動的居住正義」
照片來源:CNEWS資料照
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