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匯流新聞網記者李盛雯／台北報導

房價飆漲、假交易風行，內政部本周祭出打炒房五大措施，立刻引起房地產市場一片騷動，特別是建築、代銷和房仲業界不同聲浪。學界針對青年族群最為渴望的社會住宅，也紛紛表達看法。

台大社會系教授薛承泰指出，房價超高是年青人的惡夢，它跟薪資凍漲加起來所導致的少子化，早已是國安危機。政府不能忽視，趕快自辦到鼓勵民間來蓋社會住宅幾乎是唯一可靠的路。

東吳大學講座教授李述德表示，國民住宅對於解決民眾居住有正面效益，但因為社區太大和管理太差，衍生了一些負面問題。政府解決的方式是要對症下藥，不是取消一切國宅興建。現在政府提的社會住宅，特別是只租不售，符合政府財務預算，值得大力推動。

台科大管研所教授黃丙喜强調，面對當前青年族群租不起和買不起房的問題，政府直接或鼓勵民間來蓋社宅仍是必要的對策，不能只用限縮貸款融資或提高稅率來打炒房，而不想從市場供給面來根本解決問題；「只租不售」的措施能够形成土地保存、房屋租用、人口移動的居住正向循環，生生不息。

逢甲大學土地管理系主任辛年豐說，可租不售的社會住宅，一是不會漫無止境地增加財務負擔，符合政府預算編列特性；二是當前利率低，政府每次補貼租屋預算在可控範圍之內；三是租屋補貼對象因此可有效擴大，符合協助解困的社會中繼目的，也能創造最佳政策延伸效益。

中原大學經濟法學系教授陳櫻琴強調，社會正義的精義不能只有考量社會，而應同時衡量市場，它並不是齊頭式的人人有份的平等，而是對弱勢者急難的政策支援，因此，選擇和分配都是其中要兼筹並顧的要素，不能打高空，也不能捨近求遠或捨遠求近。而市場雖然有一隻看不見的手在運作，但它絕對不是萬能，房屋市場尤其如此；所以，政府監管、介入和提供，以防止市場失靈，都是必要的對策。

身兼國家公益發展協進會理事長的黃丙喜表示，打炒房不能只有打，也要能有遏止炒的供，「趕快給年青族群只租不售、他們又負擔得起的社會住宅吧！這才是真正的居住正義，也才是政府要大力推動的居住正義」

照片來源：CNEWS資料照

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