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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

人生第一份工作就是房仲業，台慶不動產九份子宜興加盟店長林品承的房仲資歷累積14年，2年前離開信義房屋、加入台慶不動產，和店東謝興議保持絕佳的合作默契，並與一群志同道合的夥伴一起拼事業，年收入也翻倍來到300萬元。現在他帶領精兵團隊，以活潑有趣的行銷手法和專業不動產交易服務，為地方社區注入不少活力。

擺脫繁重行政庶務　前進台南表現更亮眼

因為家中經濟條件不佳，林品承高中時期就開始打工，看到從事代銷的姊姊收入不錯，原本畢業後也想加入，卻因為沒有經驗、不得其門而入，只好轉而加入信義房屋、成為房仲經紀人。一待就是12年，一步步升到店長。雖然工作穩定，但管理職需承擔大量行政工作，除了開不完的會議，還有一堆報告要寫，讓他日漸感到吃力。

謝興議是林品承在信義房屋的工作夥伴，謝興議離開信義房屋、回到台南發展後，兩人仍保持聯繫。當謝興議開口說想要創業，林品承以為他在開玩笑，想不到幾次聊下來發現「他是來真的！」林品承才開始認真思考，最後在太太的全力支持下，2022年帶著2個孩子從新北市搬到台南，開啟人生與事業的全新旅程。

雖然來到全然陌生的環境，但是林品承憑藉著專業與熱忱帶領團隊，個人平均每月都維持3到5件成交，而今年前4個月他的個人業績，也已超過320萬元，他認為只要「能力在、專業在，到哪裡都能發光發熱」，店頭好成績也吸引不少人主動詢問、爭相加入。

老同事成最佳夥伴　帶動全店有好表現

團隊中還有2位夥伴跟林品承一樣從台北信義房屋南漂到台南。第一位是李宗瑜，他從新團隊一成立就加入，因為阿嬤老家在台南後壁，本來就對台南有一份熟悉感。在信義房屋時期，因工時過長，將他對房仲業的熱情消磨殆盡，後來獨自到蘭嶼放飛、沉澱半年。直到林品承找上他，跟他說明加盟體系的作業環境優勢，如無商圈限制、工時彈性等，因而吸引他回鍋。

黃耀德也是離開信義房屋後，先回到家中幫忙，後來因為喜歡台南的環境，及看到前店長與同事表現的都還不錯，決定再試一次，今年3月加入團隊。第1個月靠著永慶加盟的聯賣成交，收入就超過15萬元，跟信義房屋時期相比，堪稱「現在成交1件，抵過去成交5至8件」。而他太太原本在北部科技業工作，現在也順利銜接到南科上班。

除此之外，近期還有3位前住商不動產的經紀人加入。林品承開心分享，這些業界好手因為認同理念而加入，也都各自繳出亮眼成績單。今年房市交易明顯熱絡，平均每週都有2到3件成交，光是4月全店業績就有600萬元。目前將維持團隊12名經紀人的編制，在穩定中成長，不求快速擴張。

深耕在地、展現活力與專業 期許同仁站上領獎舞台

台慶不動產九份子宜興加盟店除了積極經營官方FB及Youtube頻道，也不定時舉辦活動與地方居民互動。林品承認為，相較於前東家，台慶不動產在行銷操作的空間更大，不管是團隊或個人特色都能凸顯。像是喜歡畫畫的他，打算舉辦「社區素描」比賽，透過筆下描繪的社區場景，創造更多跟地方鄰里的互動，未來還會有手作相關活動，期待在房仲專業服務以外，將團隊的熱情活力傳遞給更多民眾。

對於未來，林品承期許今年底有一半以上的同仁可以達成年度業績550萬元，大家一起到台北，站上全台菁英會頒獎舞台。「我們是一個重人效的團隊，只要經紀人績效好、加盟店就會好，自然能讓更多人看到。」要是今年底團隊領獎的目標達成，他將加碼一場小旅行，慰勞辛苦的團隊，同時跟大家展望下一個充滿希望的新年度。

照片來源：林品承提供

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