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匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

台北市日前公布112學年國小額滿學校高達43所，其中25所已超過容納學生人數，需要辦理優先入學資格審查。顯示現代父母為了讓小孩贏在起跑點上，對孩子的學習教育更為重視，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台北市25所額滿國小周邊房市，其中房價最高的前十名，大安區有4所國小入列，周遭住宅單價均已突破百萬大關。

台北市搶手的25所小學中，新生國小周遭住宅單價高達114萬元，位居第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新生國小以雙語教學打響名號，年年額滿，加上面對大安森林公園，挾學區、公園雙題材效應，學校周邊房價每坪要價破百萬元，不過為了拿到明星學區的入場券，「現代孟母」仍是趨之若騖。

長安國小以近一年共345件的房市交易量為最多。陳金萍說明，長安國小轉型為雙語實驗課程學校，除英語課之外，部分課程也開始採用全英授課，加上鄰近大同高中國中部，可以直升的優勢，深受家長青睞。另外長安國小周邊住宅均價約73萬元，房價相對親民，對於有預算考量的家長，是個不錯的選擇。

若觀察前十名高價學區所坐落的行政區，大安區有4所小學入列為最多。陳金萍指出，在升學競爭激烈的台北市，有不少家長認為如果能一路就讀明星國小、國中，打下扎實的基礎，未來將有較高的機率考取前幾志願的明星高中，而爭相搶進設籍卡位，讓周邊住宅成為炙手可熱的購屋標的。

陳金萍補充，熱門學區宅不只購屋需求穩定，房價保值、抗跌跟轉手性也都比較好，除了有設籍需求的家長外，也會吸引到不少置產民眾。陳金萍提醒，學區的劃分並非單純以距離作為標準，而是會依照學校發展、各校容量、通學安全等因素進行調整。不少狀況是一路之隔就劃分到另一學區，因此在購屋前，可先到教育局網站上搜尋「學區一覽表」查詢學區，確保購買的學區宅位於期待的學區之內。

照片來源：CNEWS資料照

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