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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

根據永慶房屋提供的永慶房仲網熱門點閱社區資訊，發現台北市大同區的大同旺族、大稻上埕、京站這3個社區受到矚目，其中有2個社區公設比在30%以下，另1個就位於京站百貨上方，對於看屋民眾來說各自有獨特的吸引力。

永慶房屋雙子星店店長林書毅表示，大稻上埕社區屋齡13年，鄰近大稻埕迪化商圈，距離未來雙子星大樓步行約10分鐘，走到北門捷運站8分鐘。附近生活環境便利，不論是寧夏夜市、大稻埕河濱公園碼頭都是步行約10分鐘距離。如果長輩有醫療需求，步行就能到台北市聯合醫院中心院區；學區部分為太平國小、忠孝國中，上下課接送都相當便利。

大稻上埕社區樓層規劃為地上15層、地3層，有逾400坪的社區基地，提供24小時飯店式管理。林書毅表示，社區公設比約25%，規劃3台電梯、每層6至8戶，進出皆為分層管控，坪數從24坪到65坪，房型為2到4房，社區戶數約104戶、住戶單純。今年社區2房行情已站穩8字頭，以目前台北市主流的2房物件為例，預算2300萬上下，想找台北市近捷運、屋龄15年內、標準平面2房、坡道平面車位、公設比低的社區，這裡是非常推薦的社區。

永慶房屋重慶昌吉店店長程奕帆表示，屋齡17年的大同旺族社區位於重慶本路跟民族西路口，基地面積超過1300坪，公設比28%。前往圓山捷運站跟大橋頭捷運站都近，公車路線也多，附近就有學校、圖書館，還有迪化休閒運動公園，加上延三夜市跟蘭州市場，生活機能十分方便；開車往北5分鐘就能上快速道路，距離士北科園區並不遠，吸引部分園區上班族會前來入住。

大同旺族社區採2房到4房規劃，30坪到68坪都有，社區零店面相對單純是另一優勢，學區有百年歷史的大龍國小。目前成交以3房居多，近期成交單價73萬到78萬，總價約3000萬。程奕帆指出，目前中山區的新建案基地大多只有300坪左右，因此要在中山區找到相同條件、特別是千坪基地的社區並不容易。這也讓擁有中庭花園可以跑跳的大同旺族社區，吸引不少有孩子的小家庭客戶前來看屋。

至於京站社區，永慶房屋南京西路店店長黃志偉表示，該社區位於五鐵共構正樓上，樓下就有百貨公司、君品酒店、威秀影城，透過地下街可以直通高鐵、台鐵、捷運跟客運站，很多住客都是看上強大的生活機能，搭乘各種大眾運輸系統都不用走到室外，無論想逛百貨公司、吃餐廳、看電影只要下樓就好，社區也有健身房可以使用。

京站社區規劃1到3房的房型，符合單身貴族到大家庭的各種需求，套房從12到15坪，總價600萬左右；2房有24坪到28坪，總價1000萬到1200萬；三房格局從37坪到41坪，總價1500萬到1600萬，平均每坪成交價約40萬到43萬。黃志偉分析，雖然這裡只有地上使用權，使用期限到2054年，但有些人覺得只要600萬就能入住全台交通機能最便利的地方很划算，所以一直是受關注的熱門社區。

新聞照來源：CNEWS資料照

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