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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

在台北市市中心擁有自己的家是許多人的夢想，根據永慶房仲網統計，位於中山區的勤樸臻藏、琢豐、泛亞長安社區是熱門點閱焦點，集合了交通便捷、學區優勢、生活機能便利等優點，都有30坪內1到2房規劃，對於小家庭來說可以找到適合的居住空間。

永慶房屋民權恩主公直營店店長林同駿表示，屋齡3年多的勤樸臻藏社區步行到花博公園只要五分鐘左右，附近還有新生公園，休憩功能極佳，社區同時鄰近晴光市場，附近還有2家全聯，生活機能便利，走路8到10分鐘是捷運中山國小站，屬於中山國小學區。

勤樸臻藏都是平面兩房，單層2戶、雙邊都是邊間，房型都是25坪，總戶數只有16戶，基本上住戶都是頂客族、小家庭或者是新婚夫妻。林同駿表示，現在主流的住宅就是平面兩房，邊間採光等條件都是優勢，近期成交單價近73萬，相較於附近新成屋價格相較優惠，例如靠近晴光商圈的新成屋，成交價就要80萬以上。

永慶房屋松江南京直營店店長林彥魁表示，琢豐社區位於松江南京捷運站出口，具有地點上的優勢，再加上台北市住宅大樓大部分都是14樓，琢豐24樓超高樓層的規劃，因此還有景觀視野上的優勢。大陸建設推出的琢豐1到9樓屬於飯店使用，10樓以上是住家，社區住戶擁有樓下飯店20年會員資格，可以免費使用飯店的游泳池跟健身房等設施。

屋齡不到2年的琢豐，預售時在中山區就站上最高價，當初每坪成交超過140萬，林彥魁表示，近期成交單價為172萬元，社區規劃為22、28、32、48坪等房型，22坪規劃為套房，28坪是一房一廳，32坪為兩房，48坪是三房格局，吸引頂客族或企業高階主管入住，總價3600萬起。

永慶房屋長安建國直營店店長吳明陽分享，屋齡約4年的泛亞長安社區，位於建國北路跟長安東路交叉口，社區靠近四平街與伊通街，步行到捷運松江南京站約6分鐘，開車上建國高架道路只要1分鐘，交通與生活機能都很不錯。規劃上有29、30坪的兩房，以及44、45坪的三房規劃，一層都是四戶。優勢是社區公設才30%，只有空中花園跟交誼廳，其餘空間都回歸室內。

泛亞長安整棟外觀使用花崗岩，質感極佳。吳明陽補充，室內樓板高度有3米6，室內壓迫感不會那麼重，學區屬於長安國小及長安國中，都是熱門的雙語額滿學校。最近成交是2021年12月底每坪97萬，小坪數總價會在3000多萬，大坪數不會超過5000萬，隔壁預售屋目前已經開到每坪120萬，住戶以外商人士及企業主管居多。

新聞照來源：CNEWS資料照

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