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CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

房仲年資超過12年的陳忠智，在信義房屋時期獲獎無數，累積業績超過6,000萬元，每年業績平均達550萬元，實力堅強。為了挑戰更大舞台、突破薪資天花板，他今年3月轉職台慶不動產竹北遠百品宅加盟店，短短7個月下來，不僅業績已經突破630萬元，還成為獲獎常勝軍，聯賣率更直逼100%，已經超過他在前東家一整年的業績。

帶著堅強實力 前進更大舞台

陳忠智是新竹人，明新科技大學畢業後在新竹科學園區擔任工程師助理，年薪約60萬元。後來看到同學們在信義房屋的亮眼表現，決定踏入房仲業。2012年甫加入信義房屋，他就展現出色銷售能力，拿下「新秀獎」，之後多次獲「百萬經紀人」、「千萬業績經紀人」等獎項。2021年更創下年度業績1,200萬元的佳績，位居大新竹區總業績第4名，晉升專業經理。11年來陳忠智累積成交超過210組客戶，總業績突破6,000萬元。

雖然成績優異，但隨著結婚成家，他越發感受到現有收入難以應付生活需求，加上竹北房市超過6成物件都被永慶房產集團旗下永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產所掌握，常遇到「無房可帶看」的冏況；於是他今年3月轉戰台慶不動產竹北遠百品宅加盟店，僅7個月已升任店長並贏得眾多獎項，包括2次「百萬經紀人」、1次「二百萬經紀人」與3次「季績優人員」，更達到2024年「風雲經紀人獎」的標準，將前往台慶不動產菁英會頒獎典禮。

首次參加台慶不動產新竹季會　直呼大開眼界

陳忠智笑說，轉職時他毫不猶豫，也不擔心跨出舒適圈，因為他對永慶加盟四品牌聯賣的競爭優勢很有信心！永慶加盟四品牌店數多、物件多，讓他能滿足客戶需求，「我不再沒有房子可以帶看，成交效率更是快轉好幾倍，因為多數案件都在聯賣平台上合作成交了！」聯賣率直逼100%的最大貢獻，就是7個月業績勝過12個月打拼。

陳忠智回憶第一次參加台慶不動產新竹區季會的經歷時，直言「大開眼界」！他表示，真的很震撼，因為出席人數、規模都遠勝之前信義房屋的年會，而且有人當月業績就達到500萬元，這表示年度業績很可能突破2,000萬元！他感嘆說，2021年我在前東家1,200萬元業績，已經是大新竹區第4名，但拿來這裡看，我可能連年度排名都擠不進去，台慶真的開拓了我的視野。

科技工具高效支援　大幅提升工作效率

談到永慶房產集團科技輔助工具，陳忠智對〈i智慧Pro系統〉讚不絕口，直說它整合了永慶集團充沛資源，讓第一線人員可以更有效率地服務客戶，不用自己去查找、比對建案資訊和格局圖，現在只需要輸入連結，就會自動顯示可能的資訊，簡單比對就能確認，效率倍增。

對於房仲工作的核心要素，陳忠智直言，「熱情最重要，沒有熱情，這行業很難持久！」很愛分享的他，總是和客戶聊不停，從帶看開始到結束，一路上他幾乎都在解說與互動。除了房地產，他也會跟客戶討論國內外經濟情勢、AI技術等議題，也藉由客戶的回饋，強化自身專業，成為更全面且專業的房地產顧問。

建立被利用價值　成為客戶的房地產顧問

陳忠智不僅專注於不動產買賣服務，更期許跟客戶不只是單純的買賣關係，而是打造「被利用的價值」。他笑說，當客戶遇到不動產問題時，會來找我諮詢，即便不是跟我買賣，我都很願意提供專業建議，因為「成為客戶信賴的房地產顧問，關係才能長久。」

展望未來，陳忠智期望今年能達到「千萬業績經紀人員」成就，接下來就是創業開店，希望將自己累積的服務經驗傳承給下一代；透過教育與分享，幫助更多夥伴獲得專業技能和客戶認同，享受協助客戶成家立業的成就感，擁有自己想要的精采生活。

照片來源：陳忠智提供

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