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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

為實踐民眾住的夢想，航空城建築開發公司以全台首見的自地自建的模式，在桃園市大園客運園區科七街興建集合住宅，屆時完工後16戶住宅將全數加入政府「包租代管社會住宅」的行列，同時由社宅包租代管得標廠商五泰房屋負責招租管理。今(30)日基地舉行開工動土典禮，桃園市租賃住宅服務商業同業公會理事長劉貞君蒞臨觀禮。

簡單來說，社會住宅就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。航空城建築開發公司翻轉模式，創新由民間興建住宅，再全數轉作社會住宅包租代管。劉貞君表示，為了照顧弱勢及青年族群的居住需求，實現居住正義並健全住宅市場，政府106至113年興辦20萬戶社會住宅為目標。目前全國直接興建的社會住宅已達91,189戶，遍及全台20縣市，桃園市約為9千戶。

另外，包租代管部分，已達每季媒合約7,000戶的規模，計畫累計媒合數達9.3萬戶，有效契約數達6.8萬戶，因此將於113年底順利達成20萬戶社宅目標。其中桃園市一到四期社宅包租代管媒合數已達2.9萬戶，是六都中社會住宅包租代管件數最多的直轄市。

航空城建築開發公司董事長李奇勳表示，政府推廣「社會住宅包租代管」多年來已逐見成效，如今囤房稅2.0即將在今年七月實施，更是推廣社會住宅包租代管的一大契機。航空城建築開發以自地自建的方式，完工後會將整棟住宅投入社宅包租代管行列，成為愛心房東。

五泰房屋執行長李政哲強調，當社宅房東有六大好處，就是三稅有減免，像是房屋稅比自用再少約50%，地價稅減徵約80%，看各地方政府的規定；所得稅每個月租金一萬五千元免稅額，超過的部分再打四折，才併入個人所得，再加上三費有補助，每年補助修繕費一萬元、公證費補助桃園約3000元、居家安全險補助約3500元。好康這麼多，希望民眾若有餘屋，都能加入社會住宅包租代管行列，跟航空城建築開發一樣，當個愛心房東就不用擔心囤房稅。

興建客運基地的德山營造陳昌楙土木技師表示，航空城建築開發起身效法，為了增加社會住宅的供給量，特地在桃園市大園區的客運園區興建社會住宅。這批集合住宅預計114年第一季完工，屆時將有16戶加入社會住宅包租代管的行列。

客運園區位於桃園市大園區，是結合航空客、貨轉運的住宅重劃區，區內有桃園喜來登酒店及多個物流中心。主要道路為大觀、園科及園航路，學區有大園國中，鄰近大園市區、大園工業區及機捷A15大園站，是桃園市新興的重劃區，未來發展可期。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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