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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

根據內政部最新資料顯示，7月全台建物買賣移轉棟數為25580棟，月減2.7%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，7月反映的是6至7月初的市況，因民眾對於通膨常態化的預期，購屋意願仍高，期待價格有修正空間，但屋主讓價意願低，買賣雙方價格認知仍有部分落差，房市買氣略減2.7%。

另與111年7月全台建物買賣移轉棟數24229棟相比，買賣移轉棟數年增5.6%，陳金萍指出，去年7月國內疫情逐漸趨緩，加上央行連續升息、平均地權條例修法等因素影響，衝擊民眾對房市的期待，市場觀望氣氛濃厚，7月房市交易量是111年相對低檔的月份，基期較低，全台交易年增5.6%。

陳金萍補充，若合計1至7月全台建物買賣移轉棟數表現，全台交易量為164522棟，與去年同期年減15.6%，仍創五年來新低。若從累計建物買賣移轉棟數來看，4月以前年減幅都在24%以上，但1至5月交易量年減幅降至21.3%，上半年交易量較去年同期減少18.7%，而累計1至7月與去年同期相比，已縮減至15.6%，顯示年減幅逐步收斂。

陳金萍說明，中研院下修全年經濟成長率至1.56％，除了宣告今年經濟不保2外，預測值也更為保守，顯示景氣趨緩下，終端需求降溫，經濟表現難有亮眼表現。而國內景氣燈號連亮八顆藍燈，不過已有止跌跡象略為浮現，下半年有望逐漸回穩。

業者提醒，雖全年交易量縮態勢已確立，但2019至2022年住宅類建照核發量持續創高，尤其是2022年更高達18.1萬戶，新屋完工交屋也將陸續出現，挹注交易量表現。若近期政經局勢沒有大幅變化，目前自住、長期置產需求穩定，價格還是成交關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，後續房市仍可期待，全年全台交易量仍有機會挑戰29萬棟大關。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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