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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

想擁有台北市大安區門牌的住家嗎？永慶房屋盤點近期永慶房仲網的大安區熱門點閱社區，發現大安國宅、成功國宅與正義國宅最受青睞，除了都臨近路線交會的捷運站以外，社區停車都很方便，加上周遭有不少改建案與BOT案正如火如荼進行中，帶動區域發展前景，都讓這幾個國宅在房市持續看俏。

永慶房屋大安成功店店長王煒迪表示，屋齡37年的成功國宅，基地1萬4千多坪，共有38棟建物，樓高15樓到19樓不等，每層樓都是4戶規劃，社區內就有超市，生活機能良好。住戶以自住客為主，其中不乏有住戶因小孩長大，繼續購買社區內的房屋給子女；還有想要入主大安區的家庭，也會鎖定成功國宅，因為想要在大安區內找到3房加車位的物件，總價通常要超過3千萬，這裡總價3千萬內便可擁有三房加上車位的使用條件。

王煒迪分析，成功國宅車位採抽籤使用，基本上想停車的住戶都會有車位使用，這跟附近住戶來比是項優勢，因為周邊30多年華廈成交單價從90幾萬到百萬，都還不一定有車位。目前成功國宅的成交單價在85到88萬上下，主要成交房型為30坪到33坪，等於不到3千萬就能入住。

永慶房屋忠孝復興店店長盧凱暉表示，正義國宅屋齡35年，社區共有16棟，畫分為2區，12樓到14樓不等，有忠孝東路門牌跟建國南路門牌，規劃27坪至49坪等眾多房型，今年一月曾成交每坪105萬，近期成交約每坪90萬。社區最大優勢是位於捷運忠孝新生站跟忠孝復興站這兩大轉運站中間，往南或往北各搭一站，又能銜接其他捷運路線，對上班族來說有極大的轉乘優勢，上下班尖峰時期可以節省不少時間。

社區旁就有百貨公司是正義國宅的另一項特色，附近就有兩家SOGO百貨、微風廣場。而南側則是前身為空軍總部的台灣當代文化實驗場，景觀極佳又安靜，因此面對台灣當代文化實驗場的高樓層物件最受歡迎。此外，社區有坡道平面車位讓住戶租用，周邊還有幾個停車場可以租車位，有些還提供里民優惠；出門能快速上貫穿台北市南北的建國高架道路、以及橫跨東西的市民高架道路，對於有車的住戶來說非常方便。

永慶房屋大安瑞安店店長張建翔則分享，屋齡35年的大安國宅，共有1738戶，規劃34棟，分為大樓區跟華廈區。去年第四季到今年第一季成交單價最高到100萬到104萬，近期成交回到每坪85萬到90萬，主力產品總價3千萬上下。社區均採3房規劃，主力是32坪到37坪，搭配車位抽籤使用權，每年都有25到30戶的穩定交易量，而且隔壁就是豪宅單價王One Park Taipei信義聯勤，對房價有支撐價格效益。

大安國宅最亮眼特色就是一旁的大安森林公園，基地面積大加上綠地充足，周邊還有幾個公立停車場，不愁沒地方停車，不少家庭客因為該地停車方便而鎖定大安國宅。除了周邊住戶換屋會購買，公寓想換電梯的客戶也不少。附近學區有龍安國小、建安國小、金華國中、龍門國中，都是很不錯的學校，也吸引不少想找學區房的家庭客。

專家分享，大安區幾個熱門點閱社區附近有AIT改建案、科技大樓站BOT案、成功市場改建案等大型建設進行中，無論是綠地空間或商業活動都可望在未來幾年大幅增加，帶動未來區域發展前景，對於想紮根在大安區的人來說更具誘因。

新聞照來源：CNEWS資料照

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