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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

有「公車之王」美譽的307公車，是大台北地區車班最密集、運量最多的公車路線。永慶房屋根據307公車行經路段，觀察其房價凹陷區前五名，新北市中和區員山路3字頭房價很親民，而景平路以45萬元的平均單價，不僅有307公車路網，還有鄰近捷運站優勢，CP值相當高。

交通的便捷程度是許多民眾找房時的首要條件，因此在雙北地區往往有著「逐捷運而居」的房市現象。除了捷運之外，若是住家附近擁有雙北市密集、多車次的公車站點，也是交通上的一大利多。307公車不僅橫跨雙北許多重要商業、辦公等人口密集區域，板橋車站、台北車站、南京復興一車可達，尖峰期間4至6分鐘的密集車班間距，也因此沿線房市成為在意交通便利的購屋族撿便宜的好選擇。

永慶房屋根據近一年實價登錄資料，在307公車路線行經路線中，房價最親民的路段由中和區員山路勝出，住宅單價38.1萬元，是路線中唯一的3字頭。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，員山路是中和地區開發相對較早的區域，多為中古屋，因此房價相對周邊路段便宜，但周遭生活機能完整，傳統市場、生鮮超市一應俱全，也有員山公園、嘉穗公園等綠地，是預算有限的民眾，可以選擇的實惠購屋區段之一。

第四名景平路是房價最低前五名中，唯一鄰近捷運站的路段。陳金萍分享，在307行經的景平路路段，周遭住宅平均單價為45.7萬元。房價不僅相對實惠，又鄰近環狀線的中和捷運站，可直達板橋、大坪林、西門町、台北車站、台北小巨蛋，交通可說是相當便利。在生活機能上，該區域也相當完整。家樂福、好市多、燦坤等大型賣場就在捷運站附近，沿著景平路往南，枋寮傳統市場、中和綜合運動場、區公所、中和國小也在步行範圍之內。

陳金萍指出，除了現有的交通路網和生活機能外，正在興建中的捷運萬大線預計也將與中和站交會，未來通車後，此路段將有萬大線、環狀線以及307，交通便利程度再升級，該路段4字頭的房價，可說是相當實惠，對於交通便利有要求的民眾，不妨將此區域納入考量。萬大線距離完工仍有一段時間，施工過程中，交通陣痛勢必難免，有意購屋於此處的民眾，仍要根據自身住居需求審慎評估。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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