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CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、施建宏／台北報導

永慶房產集團今（25）日舉行「2024年第三季永慶房屋趨勢前瞻報告」發布記者會，展示最新房市調查與分析數據。根據報告，60%的網路會員預期房價將持續上漲，創下近九季新高。同時，有50%的消費者認為未來一年是購屋的最佳時機，而52%的消費者認為未來半年是最佳售屋時機，顯示市場活躍度將持續上升。

針對今年4月3日花蓮地震對購屋意願的影響，陳賜傑指出，66%的消費者表示地震不會影響其購屋計劃，87%的消費者優先選擇921後興建的房屋，顯示消費者對住宅安全的重視程度提高。

對於2024全年房市預估，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，隨著全球經濟穩定復甦、台股財富效應、充沛的市場資金以及物價上漲帶動的通膨預期，台灣房市呈現出強勁的增長勢頭。2024年1至5月，七大都會區的買賣移轉棟數達到11萬9331棟，年增率高達30.6%，顯示房市正處於噴發狀態。

報告也指出，2024年1至4月，全台預售屋交易件數達到4萬6670件，年增82%，總銷金額達到7867.4億元，年增97.8%，顯示預售屋市場買氣大爆發。特別是新竹縣市、台中市與高雄市，交易件數與總銷金額均成長一倍以上，高雄市的交易件數更是年增143.2%，總銷金額年增178.3%，最為驚人。

葉凌棋認為，若下半年經濟局勢穩定，且無新的房市政策推出，預計2024年全年房市交易量將落在34.8至36萬棟之間，年增13%至17%，有望創下11年來的新高紀錄。

另外，葉凌棋亦指出，「新青年安心成家方案」優惠房貸自2023年8月上路以來，對購屋市場的影響顯著。今年5月，五大行庫新增房貸中，新青安房貸金額佔比達到40.6%，創下新高，顯示政策對於首購族群的吸引力強大。根據財政部統計，新青安政策上路至今累計撥貸57,980件，撥貸金額達4281.3億元，帶動市場購屋需求。不過葉凌棋也強調，新青年並非房價上漲的唯一因素。經濟好轉、資金充沛和通貨膨脹才是主要原因。房市的熱絡並不是單靠新青安方案所能推動的。

簡而言之，永慶房產集團的房市趨勢報告顯示，2024年房市交易熱絡，預售屋市場買氣強勁，在全球經濟穩定與政策利好的推動下，全年交易量有望創下近11年新高。消費者對房價的上漲預期與購屋信心高漲，市場前景樂觀。

照片來源：CNEWS匯流新聞網記者王佐銘拍攝、CNEWS匯流新聞網資料照

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