匯流新聞網

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

台南出生、台北念書，最後選擇在台中白手起家的張子弘，從信義房屋轉換永慶不動產台中文心中清加盟店近5年時間，除了感謝陳朝棟店東提拔，讓他從第一線經紀人一路晉升到店長，也迎來人生收入新高點。

而在張子弘領導下，以及受惠永慶房產集團的聯賣制度，永慶不動產台中文心中清加盟店這5年來也累積近1.8億元的業績，同時讓他年薪足足翻了4倍之多，有車又有房。更開心的是，預計今年6月結婚，朝五子登科邁進。

隻身前往台中打拼　為買房夢想轉戰永慶不動產

大學讀的是財經系，張子弘畢業後考進軍校當軍人，雖然比同儕收入高一些，但從小就跟著父母租屋，家裡並沒有房產，一心想給家人過更好生活的他，毅然離開收入穩定、但無法滿足買房目標的軍職，跨界成為房仲經紀人，不僅可以挑戰高薪，更可同步尋找適合家人的房子。

9年前，因為看好台中房地產市場發展潛力，張子弘隻身前往打拼，成為信義房屋的經紀人。在信義房屋服務近4年時間，平均年薪約70萬元，2014年曾獲得西屯區的「年度成交王」，表現穩健。然而，年薪70萬無法撐起他想為家人買房的夢想，為了增加收入、並獲得更大的事業舞台，5年前張子弘跟著信義房屋的同梯戰友，一起加入永慶不動產台中文心中清加盟店。

張子弘笑說，「可以自我掌控的彈性工時」是他第一個有感差異！「不會有太多不必要的會議，不會每天被追蹤行程，永慶一周只要開2次早會，比較人性化。」多出來的時間，可以服務更多客戶，也有能充裕的休息時間，提升生活品質。

2021年店業績突破6300萬 成長近3倍

除了有感工時減少，張子弘的個人業績也翻了4倍之多，2021年收入更上看300萬元。他打趣說，後悔沒有早一點加入永慶不動產，雖然轉換公司會有擔憂，但眼界跟格局都有更上一層樓的感覺，成交範圍也從一般住宅大樓擴展到辦公室、透天、甚至廠房都有。

永慶不動產台中文心中清加盟店開業4年多，張子弘從經紀人一路晉升到店長一職，帶領團隊去年業績突破6,300萬元，是2020年的2.3倍，平均每2天就會成交1件、每週進案超過10件，多年來累積了近1.8億元的業績。

張子弘分享管理團隊心法，不只手把手實務教學，在課堂上更強調與新進人員的互動討論。當了店長之後，他深深體悟：「教新人雖然花時間，但在教導的同時，自己其實也再次溫習，思維更加清晰，面對客戶更游刃有餘。」

業績翻倍關鍵：唯一順利運作的聯賣機制、持續更新的科技工具

永慶房產集團的聯賣系統，是幫助業績成長一大關鍵！張子弘指出，由於台灣北中南主要都會區都住過，累積不少各縣市人脈，在深度聯賣助攻下，服務可以跨商圈、縣市，滿足外縣市親友的買賣需求。

他舉例，3月剛跟桃園龜山區的有巢氏房屋聯賣成交。2月接到人在新竹的高中同學委託，與當地的永慶不動產加盟店聯賣成交，桃竹苗中彰甚至到高屏都有同學跟他買。張子弘表示，案源、資源多，能提供給客戶的選擇自然就多，團隊去年有近900萬業績來自聯賣，聯賣率達3成；今年也在聯賣帶動下，永慶不動產台中文心中清加盟店第一季聯賣業績就突破600萬元，成績亮眼。

提到集團的創新科技工具，張子弘更是讚不絕口地說，集團系統平台越來越人性化，〈i智慧系統〉與〈行動智能經紀人APP〉互相串聯，洽談、斡旋可以直接在手機上得到訊息，系統比對也比以前快很多，提升作業效率，能快速為客戶找到理想中的房子。

人生重要大事一一解鎖  充滿動力開創事業高峰

入行多年，「老實忠厚」是客戶對張子弘的第一印象，隨著接觸時間拉長，客戶將一點一滴感受到他的細心與專業，對於交易安全的堅持，秉持「先誠實再成交」的服務精神，讓人對他信賴加倍，也因為好口碑的轉介，上門委託的客戶源源不絕。

疫情之前，張子弘時常帶著家人、全店夥伴出國旅行，特別喜歡海島國家，可以全然放鬆身心的氛圍。現階段，他轉而帶著大家在台灣旅遊，今年已經規劃好到馬祖看藍眼淚。

已在台中買房的他，預計今年6月結婚，完成人生大事。他開心表示，今年就能達成＂五子登科＂的成就。他也期許自己在成家後、事業上也能更上一層樓，培育出更多房仲人才，加快達成在台中開出第二店的目標，以此帶動自己年薪能持續成長，給爸媽、新婚老婆、孩子更好的生活。

照片來源：張子弘提供

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

永慶不動產陳宏育樂當科技房仲 收入翻3倍、力拼千萬經紀人

在永慶開創新舞台！蘇慧龍團隊加入11個月 收入翻2到3倍

【文章轉載請註明出處】