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永慶房產集團分析新北購屋熱區 這區預售、中古單坪價差近20萬
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 由於房價在雙北市來說相對親民，讓新北中古屋和預售屋市場非常蓬勃。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點新北市2023年預售屋及中古屋交易量皆在千戶以上的行政區，比較中古屋及預售屋近三年的房價漲幅。發現預售屋的房價漲幅均高於中古屋的漲幅，且預售屋房價漲幅皆超過兩成。其中三重區的中古屋和預售屋房價差距最大，房價漲幅差距也超過…
- 2024-01-12
- 胡 照鑫
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平均地權條例上路預售屋回歸自住 永慶房產集團曝台南月均交易量驟降42.9%
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 平均地權條例新法於2023年7月上路，自此預售屋換約轉售遭到嚴格限制，使預售屋市場回歸自住、長期置產需求。永慶房產集團比較2023年1至6月七都預售屋月均交易量，以及2023年7至10月月均交易量的增減幅度。數據顯示，自新法上路後，台南預售屋月均交易量驟減42.9%最大。其次為台北市，減幅為28.3%。但是桃園和新竹…
- 2024-01-09
- 許 哲綱
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七都預售屋主流單價帶曝光 永慶房產集團：台北單價百萬破4成
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 全球貨幣緊縮、升息的狀況下，近兩年房市交易略顯降溫，但通膨攀高，帶動原物料、工資走揚，營建成本大幅增加，讓房價居高不下。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年來七都的預售屋單價帶表現，發現台北單價百萬以上已成主流，占全市總量的43.9%，購屋負擔越來越重。新北單價5字頭占總量的31.8%最多，其餘五都均以3字頭為主…
- 2023-11-22
- 許 哲綱
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台北市十大熱銷預售屋 永慶房屋：前三社區3天就成交1戶
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢，受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產集團彙整預售屋實價登錄資訊，統計2023年台北市十大熱銷建案，以大同區「首岳」交易105件居冠，北投區「宏普陽明」82件居次，萬華區「安家秀」81件第三，前三名建案每3天就至少成交1戶。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，最熱銷建案首岳…
- 2023-11-09
- 張 夢珊
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六都預售屋越買越小 永慶：高雄2房以下格局占68.5%
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 近年六都房價快速攀升，低總價、小坪數的產品對預算有限的消費者成了購屋的主流選項。永慶房產集團彙整近三年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現，預售屋交易格局以2、3房為主，其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢，至今年2房格局已然成為台北市、新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力，尤其是新北市占比逼近五成，高雄市2房格…
- 2023-10-23
- 許 哲綱
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炒房打不動？預售市場總銷金額年增破11% 永慶：未打擊自住族群
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 平均地權條例新法7月正式上路後，許多民眾相當關心預售屋市場表現是否會受到衝擊。永慶房產集團統計內政部預售屋實價登錄資料，8月預售市場交易量較去年同期年增23.5%，總銷金額年增34.6%。至於今年1到8月交易量，也較去年同期成長6.9%；1到8月總銷金額則年增11.4%，增加超過千億，顯見今年預售市場買氣不墜。 針對…
- 2023-10-19
- 許 哲綱
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台慶不動產分析台南預售、中古屋價差 這兩區價差直逼8成
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 觀察今年1至7月六都預售屋交易市況，與去年同期相比，台南年增29.7%居六都之冠。台慶不動產依據實價登錄資訊，彙整台南市近一年預售屋交易量前十行政區，分析預售屋、中古屋價差。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，根據統計結果，台南北區預售屋和中古屋每坪價差高達18.7萬，等於預售屋比中古屋價格高出78%，安平區則以77…
- 2023-10-13
- 許 哲綱
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苗栗預售房價超車高雄！永慶房屋：基隆、彰化、台東也突破千萬大關
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 近年房價上漲快速，七大都會區預售屋成交總價中位數已全面突破千萬元關卡，就連其他過往房價相對親民的縣市，預售屋房價也紛紛漲破千萬。永慶房產集團統計1至8月預售屋交易總價中位數，除七都以外，苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣中位數已突破千萬元，其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數超車高雄。 觀察預售屋中位數近五年的變…
- 2023-10-03
- 張 夢珊
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上半年預售屋交易熱區出爐 永慶房產集團曝這區1天熱銷13件
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 永慶房產集團根據內政部實價登錄預售屋交易資訊，統計2023年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區。其中，新北市4區上榜最熱銷，桃園市囊括3區居次，台中市則有2區排進前十，台南則以安南區為唯一入榜行政區。 觀察十大預售屋交易熱門行政區發現，新北市三重區以2407件居冠，平均1天交易13件以上，平均單價每坪62.1萬元。觀…
- 2023-09-05
- 許 哲綱
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10大最富里新竹全包 永慶房屋：重劃區預售交易占全新竹近5成
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 財政部於日前公布110年綜所稅統計專冊，竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中位數逼近300萬元，再度蟬聯全國最有錢的里，顯見均富程度高，前三名至前十名也全數由新竹縣市包辦。觀察十大最富里房市交易熱絡，房屋交易量占全新竹縣市的26.3%，將近3成。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，觀察十大最富里所在重劃區或是生活圈的…
- 2023-07-21
- 許 哲綱
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新北預售屋5字頭起已成主流 永慶房產集團：淡水、八里還可見2字頭預售屋
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 近年因房價逐年上漲，在新北市想找到單價2字頭的房屋已相當稀有，就更別說預售屋了。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點2023年1至5月新北市行政區的預售屋表現，發現單價2字頭的預售屋交易量僅186筆，占新北市總量的3.5%而已。單價5、6字頭占總量的62.3%，超過六成，顯現出新北市預售屋5、6字頭已成主流價格帶。 永…
- 2023-07-19
- 胡 照鑫
