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【張書瑋專欄】全球富豪爭相投資酒店觀光事業(下) 酒店投資的評估方式

張書瑋/海外房產專家 通膨劇烈下,資金不斷縮水,房地產仍是強勢標的。各地商辦、店面的現況在疫情下改變消費及工作型態,轉向線上,住家則是持續高需求。酒店要怎麼評估能不能投資、如何進場呢? 投資酒店的評估-土地(建物)、品牌、競爭對手/夥伴 1.土地與建物 土地及建物:簡言之就是房地產,這個物業的地產是自有或租賃。很難講哪一種方式較好,如果在房地產長期看漲的地方…

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【張書瑋專欄】全球富豪爭相投資酒店觀光事業 酒店業的現況與機會(上)

張書瑋/海外房產專家 對於全球的富豪來說,不動產的資產配置原本就是一項基本配備,而在高通膨的環境中,房地產更是長期保值、升值的選項。許多超級富豪,都有成立家族辦公室、基金,都會進行酒店投資這個項目。如美國前世界首富比爾蓋茲在2021年花費600億台幣買下四季酒店; 香港的李嘉誠家族擁有索菲特(sofitel)大酒店、北京東方君悅大酒店等;馬來西亞富豪郭鶴年家…

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疫後豪宅買起來 富豪置產霸氣零貸款

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 近兩年因疫情關係,不少高資產族海外資金和子女都鮭魚返鄉,因此近期豪宅市場不乏為家人置產的買家。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐觀察豪宅市場,不少買家一次出手就是兩戶以上,今年除了「潤泰敦峰」、「冠德遠見」,還包括「中山富御」13樓兩戶,而「信義首席公館」23、24樓更是一次包四戶,都是以公司法人置產,且全以現金霸氣出手,全…