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Airbnb向各地政府低頭,房費漲了優勢不再?
Airbnb向各地政府低頭,房費漲了優勢不再?

匯流新聞網記者/藍立晴綜合報導

被稱作「酒店界Uber」的Airbnb在世界各地迅速擴展版圖,但其主打可將家裡多餘的房間、屋子出租給旅人的「共享經濟」模式,也引發了一些爭議與負面新聞,遭受到了不少打壓。

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而因為Airbnb是這樣的共享經濟模式,所以其房價都會比酒店、飯店更便宜,部分原因是因為這些「房東」並不需要繳納營業稅等相關稅費,一項調查顯示,在Airbnb業務最發達的20座城市裡,Airbnb平均每日租屋為160.46美元、旅館房客的日均價格為163.9元,但現在,Airbnb這樣的優勢恐怕要消失了。

西班牙巴塞隆納市政府日前宣布將以高額重罰Airbnb,原因是「非法短期出租公寓」,巴塞隆納市政府表示,Airbnb一再違反規定,於網路上刊登未獲許可的觀光客居所,政府無法接受度假租屋網站在未取得執照、未繳稅的情況下,非法出租上千間公寓,損及一般屋主的權益,因而對Airbnb開罰。

美國紐約市政府也在10月頒布新法,禁止Airbnb及其他短期租屋網站刊登租期不到30天的公寓廣告,違者最高可開罰7,500美元(約台幣24萬元)。

而在倫敦,上述的房價優勢在此有著更顯著的差異,根據Busbud資料顯示,Airbnb在倫敦的平均房費比酒店便宜108.29美元,原因是在倫敦一般的商業地產都需要繳納增值稅、房產稅等附加稅,但Airbnb卻可以享受英國的稅收優惠,每間房稅費比一般房東硬生生少了34.9美元。

不過,因為各地政府不斷對Airbnb施加壓力,目前Airbnb已經做出了某種程度上的讓步,與某些國家的政府達成協議,除非獲得許可,否則出租時間不能超出該地的出租時間,例如倫敦的限制是90日、阿姆斯特丹為60日。

在德國柏林,房東若未經過當地政府許可將住所的50%以上進行短期出租將面臨最高10萬歐元的罰鍰;愛爾蘭也正在為Airbnb制定相關條款,這意味著Airbnb房東們可能面臨更高的稅收。

Airbnb在法國也同樣做出了妥協,向巴黎以及其他17座城市收取與酒店一樣的夜間旅遊稅,今年起在巴黎Airbnb房東還要向當地政府登記,而巴黎的出租時間限制是120天,若是超過這個天數,房子就必須註冊為商業房產,屆時將徹底失去稅費優勢。

Airbnb為了避免在各地引發的大小爭議,日前更新推出了「Trip」服務,整合住宿、體驗以及旅遊攻略,讓Airbnb不只是「過夜」的工具,而是全方位的旅遊平台。國外科技網站《The Verge》指出,Airbnb的目標是「拓展房東能提供服務的範圍」,未來Airbnb甚至還計畫加入「訂機票」等功能,可以看出其野心。

Airbnb現在向世界各地政府低頭,其最大優勢是否仍能存在?還有待觀察。

消息來源:
[ FINANCIAL TIMES ]:Airbnb faces $400m lost bookings in London crackdown
[ VICE News ]:Airbnb set to lose millions in revenue after cities crack down on rentals
[ theguardian ]:Tax, not tech, gives Airbnb advantages in UK

延伸閱讀:
匯流新聞網:〈解決鄉村老化危機 Airbnb打造自家旅館?〉
匯流新聞網:〈歐盟挺Uber、Airbnb:會員國限制應與公眾利益相稱〉
匯流新聞網:〈「創新」不能作為藉口,政府先後祭出Uber、Airbnb條款〉

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