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CNEWS匯流新聞網記者李映儒／台北報導

行政院院會今（15）日通過「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，該計畫已達成50萬戶目標，未來有望進一步擴大至75萬戶，以緩解青年族群的租屋壓力。桃園市副市長蘇俊賓在會中提醒，該政策可能會無意中墊高房價，連帶影響社宅與租屋市場價格調漲，反而增加年輕人的租屋成本；他強調，中央政策推動應有配套機制，隨時監控家戶對於租金負擔的實際成本，避免助長租屋市場價格，最終使補貼效果落空。

「租金補貼與興建社宅是兩種不同的居住政策。」蘇俊賓指出，雖然都能在短期內緩解居住壓力，但長期執行下來對市場的影響可能完全相反。他說，補貼政策若缺乏配套機制，可能會造成房東預期心態，反而墊高房價，當市場的平均租金上漲，補貼不到房客，反而補貼了房東，背離政策初衷，還可能連帶影響社宅的租金定價，造成雙重傷害，效益剛好相反。

蘇俊賓表示，這幾年，部分區域的租金漲幅已經可觀，以桃園為例，幾個社宅附近區域的漲幅在15%到35%之間，他憂心政府投入300億租屋補貼後，如果缺乏配套，恐怕會擾動租屋市場，最終反倒墊高整體房租之風險。

蘇俊賓強調，政府在3年內將投入600億元於租金補貼計畫，並預計自明年起每年投入335億元，因此需要透明化的租金市場、揭露與監控分析，隨時檢視政策對租屋市場的影響，並動態調整，才能確保真正有需要的民眾受惠。他也認為，擴大社會住宅才是解決租屋負擔問題的正辦。

行政院長卓榮泰對此表示認同，並強調中央與地方將合力推動社會住宅建設，以減少對租金補貼的依賴，確保市場穩定與社會公平；卓指出，必要時將靈活調整政策，避免市場失衡，確保政策的長遠效益。

照片來源：蘇俊賓提供

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