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CNEWS匯流新聞網記者潘語綺／台北報導

民眾黨總統候選人柯文哲曾說與財團勢不兩立，卻在台北市長任內為財團大開後門，給威京集團在京華城改建案史上最高840％容積率，形同送上百億大禮包，民進黨發言人張志豪、台北市議員簡舒培、顏若芳今（8）日召開記者會，秀出證據踢爆柯文哲說一套做一套的雙標性格，嘴巴說和財團勢不兩立，私下卻稱兄道弟，京華城從原本560%的容積獎勵暴增到840%，柯文哲至今未清楚說明，還被現任市長蔣萬安打臉，認為不合理應該調查。

張志豪表示，藍白陣營總統候選人侯友宜、柯文哲，都很懂如何為財團或自己量身打造、特權護航利益，侯友宜用凱旋苑一手收學生租金獲暴利，一手用侯家又昱公司買新莊精華地。柯文哲則是在市長任內疑似護航威京集團，給京華城史上最高840%容積率，形同送上百億大禮包。京華城主席沈慶京就是2018年雙城論壇歡迎晚宴上，15位力挺企業主之一，跟弟弟沈慶光都曾任國民黨中常委，且被業界及中共認為是推動兩岸統一的代表性人物，柯文哲還曾受邀參加沈慶京舉辦的音樂會。因京華城逐年沒落，想原地重建為頂級商辦園區，但在郝龍斌市府時期，希望容積率從392%調高到560%，多次送件都遭否決，向監察院、內政部等單位陳情，經監察院調查後函文糾正北市府，於2018年將容積率回復為560%。

張志豪指出，威京集團還不滿足、繼續要求，最後柯市府2022年公告核可，達到史上最高容積率840%，柯市府多送上50%的容積率。為此我們三問柯文哲，第一，京華城開業至2019年僅18年，不符合都更，為什麼2019年9月9日台北市政府都委會參考《都市更新建築容積獎勵辦法》、《 臺北市都市更新建築容積獎勵辦法》，多給20%容積獎勵？第二，京華城為什麼從原本560%的容積獎勵暴增到史上最高840%？第三，柯文哲是不是為了選總統超前布署讓財團吃飽？多送上50%容積率給國民黨中常委沈慶京，以京華廣場每坪超過200萬的價格來算，等同送上120億的超級大禮。對照柯文哲常把「正直誠信、公開透明」掛嘴邊，護航財團利益，實在諷刺。

顏若芳指出，柯文哲自詡公開透明的「新政治」，2014年曾說過財團是拿著刀叉喫人肉，但後面看到的是，柯文哲跟著財團拿著刀叉一起喫人肉。2015年柯文哲曾邀請過很多企業家到北市府商討，並承諾未來跟企業財團見面都到市府內。但2015年過後，看到密會富邦、遠雄，2019年民眾黨成立後，甚至為了自己的政黨成立及選舉布局，在知名的飯店跟企業大老們碰面，還稱是「私人行程」。柯文哲的「公開透明」遭議員揭露時，還爆氣質問「怎麼拿到資料」，請問柯文哲難道新政治的「新」，是新台幣的新嗎？

顏若芳表示，京華城在2019年結束營運後，威京集團打算重蓋商辦大樓，從郝龍斌時期，核准給京華城的容積率都不敢到560%，到後面柯文哲竟然敢核准840%。甚至行政法院都已經判決京華城案敗訴，柯文哲卻因為接到京華城陳情，遭議員踢爆京華城陳情發函，表達「懇請柯市長儘速召集都發局研議可行措施」，但京華城從開業至當時僅18年，非30年以上建築物重建，或《危老條例》的建物具危險性須立刻拆除，不適用都更獎勵。結果柯文哲給沈慶京一個大紅包，讓京華城比它原本申請的678%的容積還高，加上容積獎勵後提高到840%，根本是為特定的財團量身訂做，讓建物足足多出這麼多面積，可以販售更多錢！但是台北市民想一坪換一坪，柯市長有做什麼嗎？「國民黨選總統要120億，柯文哲不用假裝驚訝，因為對他而言不是大數目，因為一個都更，圖利財團就超過百億。」

簡舒培指出，79年京華城通過土地變更，從工業區轉為第三商業區容積率392%；100年京華城以經營不善為由，向市府申請多目標多元容使用積調高成560%，被當時郝龍斌市府拒絕；102年監察院發函糾正市府容積率調為560%；109年柯市府讓京華城申請通過容積獎勵率20%、容積轉移率30%；111年柯市府核可公告京華城容積為840%。但都委會過程中，都審委員其實是不同意的。109年12月24號北市都委會775次的會議、 110年3月18號的專案會議，都有委員提出反對意見，為什麼還可以通過？因為接下來的會議，柯市府將有意見的委員全部換掉。這就是柯文哲幫助沈慶京偷天換日的會議紀錄。

簡舒培痛批，柯文哲面對市民都更爭取容積一點都要不到，但財團要五毛給十塊，給了連都更危老都不夠格的京華城超額容積，柯文哲說國民黨都是刀叉吃人肉，但檢視他八年市政成績，根本是跟著財團一起吃，請問柯文哲的良心到底在哪裡？請問為什麼可以核准392%變更成840%超高容積獎勵？請柯文哲別再用抹黑兩個字來搪塞，逃避荒唐誇張幫財團找方法的容積獎勵方式。

簡舒培說，京華城基地面積是16,485平方公尺，以基準容積560%，再加上北市府送的20%獎勵容積計算，所增加的獎勵樓地板面積為18463平方公尺，如以每坪200萬元推估，獎勵樓地板面積的市場價值約為百億元以上，顯見柯文哲暴利爽財團，用此方式替威京進帳百億元，幫忙財團炒地、炒房，成為拉抬區域房價的兇手。柯文哲打著新政治的旗號，但他的作為實在不堪聞問，如果護航沈慶京的是郝龍斌，柯文哲會如何批評？但是現在「沈慶京要五毛，柯文哲給十塊」。

她強調小市民想一坪換一坪做不到，大財團容積獎勵三級跳，展現柯市府執政的傲慢。可見新北市長侯友宜、前台北市長柯文哲，都很懂也很敢，一個疑似利用特權調高自家土地容積獎勵，一邊護航財團、調整財團的容積獎勵，藍白聯手扼殺居住正義，助長房價飆高才是真相。

對此，威京總部集團今日則回應表示，威京總部集團之前向台北市都委會聲請變更土地使用分區，經(1)捐贈全街廓土地30%作為復盛公園用地，並登記為台北市政府所有；(2)提供捐地後的20%樓地板面積作為公眾停車空間，才於民國80年獲准變更為商三用地(法定容積率560%)，又再捐贈2.2億元興闢台北市偶戲博物館後，始准許起造京華城購物中心，為臺灣都市計畫首例工變商個案。

當年台北市政府公告實施的都市計畫規定，明確保障京華城允建樓地板面積得不低於120,284平方公尺，惟京華城僅使用111,919.11平方公尺，換算容積率為678.91%。

至民國99年，威京總部集團向北市府申請變更細部計畫，北市府在計算粗容積率時，以「捐贈全街廓土地30%後」的地塊面積計算，竟然將原捐地後應為560%的容積率，誤解為打七折後僅剩為392%，嚴重剝奪我方權益，才引發救濟返還容積率的多年爭訟。

歷經10年，威京總部集團多次向監察院、內政部等單位陳情，期間更是經過政黨輪替的兩朝執政，中間經監察院調查後發現錯在郝市府任內，始而發函糾正，北市府才在民國107年將容積率回復到原始的560%；豈料當時的北市府竟又不當刪除都市計畫內「允建樓地板面積120,284平方公尺」之保障，造成人民財產莫大損失和不公平對待。

威京總部集團再次強調，京華廣場正確的法定容積率就是560%，係依法透過公益性、對價性之整體規劃設計爭取容積獎勵20%，加計依法購買取得的容積移轉30%後，符合法定容積上限的1.5倍，整體容積率才達到840%。即便只加計容積獎勵20%，整體容積率亦僅達672%，仍不及原保障樓地板面積換算的容積率678.91%。觀察京華廣場的歷史證據資料可知，目前威京總部集團還蒙受實質上損失。

針對民進黨團今（8日）召開記者會指控，京華廣場獲得史上最高840%容積率、獲利120億元云云，根本是鋸箭不當說法，威京總部集團嚴正強調，歷經政黨輪替的兩朝的監察院所出報告，非常明確地指明京華廣場容積率取得過程一切合法，是取回本來就有的容積率，也沒有所謂獲利120億元之情事，期望外界不要政治操作，顛倒是非、以訛傳訛。

照片來源：民進黨提供

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