時力:請蔡政府囤房稅力拼選前三讀勿再跳票 房仲籲市值課稅 - 匯流新聞網

NEWS

時力:請蔡政府囤房稅力拼選前三讀勿再跳票 房仲籲市值課稅
  • 字級

時力:請蔡政府囤房稅力拼選前三讀勿再跳票 房仲籲市值課稅 5

CNEWS匯流新聞網記者潘語綺/台北報導

行政院會今(6)日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」,將「囤房稅」稅率上限由3.6%調高至4.8%,並將「縣市歸戶」改為「全國歸戶」。時代力量發言人余佳蒨表示,這是蔡總統當初承諾的改革,政府七年來卻上演各種敷衍搪塞和選後跳票,結果放任房價飆漲,民怨因此沸騰。希望這次遲來的改革是玩真的,把該補的功課都補上,別再「選前安撫民怨,選後回饋炒房財團」。立委王婉諭也表示,直到今年再次進入選舉年,蔡政府面對選票和民調壓力,才終於想起當年提出的政見,終於宣示要調高多屋者的持有成本。

余佳蒨指出,提高房屋持有成本是蔡總統2016年的政見,然而過去七年來,每當時代力量和公民團體要求兌現改革承諾,卻總是遇到蔡政府搬出各種謬論來掩飾政見跳票,或者擠出一點點大打折扣的措施來搪塞。如今在大選前「幡然悔悟」,希望這次真的好好兌現遲來的改革。

余佳蒨表示,時代力量在國會連續兩屆都提出囤房稅法案,內政部不是謊稱「囤房問題不嚴重」、「房屋分配已朝正向發展」,就是踢皮球給財政部。而財政部面對改制為全國總歸戶,卻也總是以「計算困難」為由拒絕。這次既然行政院要推囤房稅2.0,就請先把過去的謊言清乾淨。

王婉諭表示,這次行政院提出的方案實際上還是做半套,根據財政部說明,要等到九月底才會提出草案,在立法院內進行審議。王婉諭說,過去民進黨在推動居住正義,經常虛晃一招、打假球,甚至公然轉彎、違背自己制定的法律,已經不是第一次。

完整的實價登錄2.0,從院會提案到實施,歷時超過三年;平均地權條例擱置已久,好不容易通過後,竟然又立刻改口,用「日出條款」的名義開後門給投資客,放寬預售屋不得換約轉售的限制。

王婉諭也直言毫不意外的,昨(5)日晚間草案的風聲才剛放出來,今天臉書、報章媒體就充斥著各種側翼、建商、業者顛倒是非、混淆視聽的說法,寧願睜眼說瞎話,製造無謂的社會恐慌,也不願意正視年輕人的居住困境。

余佳蒨則強調,囤房稅2.0遲到真的比不到好,但既然要改革,應該要正視房市這幾年更加失控的現實,把該補的功課都盡快補上。例如,囤房稅早在2014年就修法,各地方政府卻拖到去年才陸續開徵,更遲遲不願調高稅基以反映真實房價漲幅,讓房市又失控了八年。蔡政府應記取教訓,除了應改由中央開徵,更應朝「實質稅率」有效提高來修法,別讓房市繼續失控下一個八年。

余佳蒨表示,時代力量立院黨團早已提出囤房稅法案,下會期更會加碼提出空屋稅法案,雙管齊下加大力道讓閒置空屋釋出,以避免房屋繼續淪為囤積炒作,同時增加供給健全租屋市場。如今民進黨立院黨團總召柯建銘,無法再以「要等政院版」來搪塞,呼籲民進黨拿出決心,下會期就優先排審,一起拚選前三讀,不要重演2018年實價登錄2.0「選前安撫民怨,選後回饋炒房財團」的悲劇。

王婉諭最後表示,本屆立法院只剩一個會期,民進黨團如果真的要過,就請將房屋稅條例列為優先法案,時代力量一定支持儘速審查,回應民意。

全球居不動產情報市總監陳炳辰表示,台灣人就是很愛買房子,亞洲人的傳統文化觀念有土斯有財,且持有稅又低,因此有非常多的「多屋族」,他們將房子拿來出租,若他們因此被課到囤房稅,除了可將房屋持有人登記在直系親屬名下避稅,也可出租,變相以其他名目,轉嫁在承租方上。

陳炳辰表示,台灣目前處在高房價狀況,無自備款但有租屋需求的人非常多,租屋市場龐大,要是房屋所有者持有的房屋是位在市區黃金地段,那更是有恃無恐,調降租金機率低,除非政府對於租屋市場,能有更加透明的配套措施管理,但很多房東並不想讓自己租件曝光,即使政府配套更多租金補貼,對於租客來講都是「看得到吃不到」。

除此之外,陳炳辰也分析表示,如果在房市明年沒有復甦的情況下,囤房稅中的全國歸戶政策上路,或許將可帶出「稅賦正義」,例如有的人在不同縣市持有房子,那將會持續穩定的改變台灣整個房市狀況。

陳炳辰也表示,囤房稅政策無非是政府想逼多屋族去將房子賣掉,但台灣的房屋持有成本不高,就算調整了但房屋平均現值稅級「實在太低」,他表示,如果政府採用市值計算「你買多少錢,我就課你多少稅」,那真的才會嚇死多屋族,他舉例美國為何不需用到囤房稅,就是因為他們用市值計算課稅,美國政府也會加入此區域目前房價、物價,甚至是房屋有無裝潢整修也會計算進去。

而至於建商手上的新建案會否因法案推行降價,陳炳辰表示目前恐怕難評估,因建商賣給之前的民眾價錢,若與之後的價差太多,對買方會有不好交代、騎虎難下的狀況,尚待觀察。

新聞照來源:時代力量臉書

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

賴清德提居住正義三大對策 民進黨:政府全力推動保障居住權

囤房人數年增2.4萬人 邱臣遠:民進黨為救選情急推囤房稅

【文章轉載請註明出處】


R18